Willem Lodewijklaan 9

vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een apart kantoor op de begane grond én een verrassend multifunctioneel souterrain met eigen entree, biedt deze woning uitzonderlijk veel vrijheid. Ideaal voor een gezin dat ruim wil wonen, voor wie veel thuiswerkt, een praktijk aan huis overweegt, gasten wil ontvangen of behoefte heeft aan extra zelfstandige ruimte. Hier woon je royaal, maar praktisch. De woning is logisch ingedeeld, verzorgd afgewerkt en klaar voor de toekomst dankzij onder andere een warmtepomp, 26 zonnepanelen en energielabel A. De keuken is in 2022 vernieuwd en vormt samen met de leefruimte een fijne centrale plek in huis: modern, open en uitnodigend, met een mooi kookeiland waar samen koken, een glas wijn drinken of informeel contact met familie en vrienden vanzelf ontstaat. Wonen in Skoatterwâld Skoatterwâld is een van de meest geliefde woonwijken van Heerenveen. De wijk is ruim opgezet, groen, rustig en tegelijkertijd dichtbij alles wat het dagelijkse leven prettig maakt. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels, horeca en het centrum van Heerenveen liggen op korte afstand. Ook natuurgebied Oranjewoud bevindt zich dichtbij, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A32 en A7 ben je snel onderweg richting Leeuwarden, Groningen, Zwolle of verder richting de Randstad. Daarmee is deze woning ook bijzonder interessant voor wie ruimer en rustiger wil wonen, maar goed bereikbaar wil blijven. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De entree geeft toegang tot de royale leefruimtes en ademt meteen het gevoel van een comfortabele vrijstaande villa. De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld, met voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eethoek. Door de opzet voelt de begane grond open en comfortabel, maar tegelijk warm en leefbaar. De leefkeuken is in 2022 vernieuwd en vormt een belangrijk pluspunt van de woning. Modern, praktisch en sfeervol, met een mooi kookeiland, veel werkruimte en een prettige verbinding met de leefruimte. Het eiland leent zich perfect voor samen koken, een glas wijn tijdens het koken of een informeel moment met familie of vrienden. Daarnaast beschikt de begane grond over een apart kantoor. Ideaal voor wie thuiswerkt, een rustige werkplek nodig heeft of werk en privé graag goed gescheiden houdt. Ook deze ruimte draagt bij aan de flexibiliteit van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Twee van deze kamers kunnen desgewenst weer worden samengevoegd tot één royale slaapkamer, waardoor er een zeer ruime master bedroom, tienerkamer of luxe slaap-/kleedruimte kan ontstaan. De verdieping is daarmee praktisch en flexibel in te delen, afhankelijk van de gezinssituatie. Naast de slaapkamers is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger, waardoor de was netjes uit het zicht blijft en de verdieping functioneel goed is ingericht. De badkamer is verzorgd en compleet, passend bij het comfortniveau van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping voegt opnieuw praktische ruimte toe aan de woning. Hier bevinden zich een extra slaapkamer, een aparte bergruimte en een technische ruimte waar de duurzame installaties netjes zijn ondergebracht. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer voor een ouder kind, logeerkamer, rustige werk- of hobbyruimte. De aparte bergruimte zorgt ervoor dat spullen uit het zicht kunnen worden opgeborgen, terwijl de techniek overzichtelijk en gescheiden van de woonruimtes is geplaatst. Daarmee draagt ook deze verdieping bij aan het praktische en flexibele karakter van de woning. Multifunctioneel souterrain met eigen entree Een van de grootste onderscheidende kenmerken van deze villa is het souterrain. Deze ruimte heeft een eigen entree en biedt daardoor veel meer dan alleen extra meters. Op dit moment bevinden zich hier drie kamers die als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Juist door de eigen toegang en de royale opzet is dit deel van de woning echter ook uitstekend geschikt om anders in te richten. Denk aan een praktijkruimte, kantoor aan huis, studio, coachruimte, salon, behandelruimte, sportruimte, gastenverblijf of zelfstandige plek voor een ouder kind. Ook voor een samengesteld gezin, mantelzorgsituatie of inwonende familie biedt dit souterrain veel mogelijkheden. Wanneer het souterrain wordt ingericht als woon-/werkruimte of gastenverblijf, ontstaat er een bijzonder sterke combinatie: vijf slaapkamers in het hoofdgedeelte van de woning, een apart kantoor op de begane grond én een multifunctionele extra laag met eigen entree. Dat maakt deze woning niet alleen groot, maar vooral slim bruikbaar. Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 642 m². De buitenruimte is strak aangelegd, praktisch in gebruik en onderhoudsarm ingericht. Hierdoor kun je vooral genieten van de ruimte rondom de woning, zonder dat de tuin direct veel onderhoud vraagt. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, te ontspannen of gasten te ontvangen. Door de opzet van het perceel en de terrassen is er altijd een fijne plek te vinden voor koffie, een borrel of een lange zomeravond met familie en vrienden. De buitenruimte sluit goed aan bij de woning: royaal, comfortabel en gericht op gemak. Duurzaam en toekomstbestendig Deze villa is niet alleen ruim, maar ook klaar voor de toekomst. De woning beschikt officieel over energielabel A en is daarnaast voorzien van duurzame installaties, waaronder een warmtepomp en 26 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor energieverbruik en maandlasten. Zeker bij een woning van dit formaat is dat een belangrijk voordeel. De combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid maakt dit huis bijzonder sterk in zijn klasse. Opvallend veel woonruimte in verhouding tot de prijs Wat deze woning extra interessant maakt, is de verhouding tussen woonoppervlak, gebruiksmogelijkheden en vraagprijs. Met 312 m² woonoppervlak biedt Willem Lodewijklaan 9 uitzonderlijk veel ruimte binnen het hogere segment van Skoatterwâld. Voor kopers die niet alleen kijken naar uitstraling en ligging, maar ook naar waarde per vierkante meter, is dit een woning die duidelijk opvalt. Voor wie is deze woning ideaal? Willem Lodewijklaan 9 is geen standaard woning. Dit huis is bedoeld voor mensen die méér zoeken dan alleen woonruimte. Voor wie ruimte nodig heeft voor gezin, werk, gasten, hobby’s of toekomstplannen. Voor wie vrijstaand wil wonen in een rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving. En voor wie comfort en duurzaamheid belangrijk vindt. Of je nu een gezin hebt, veel thuiswerkt, een praktijk aan huis overweegt, ruimte zoekt voor oudere kinderen of simpelweg royaal en comfortabel wilt wonen: deze villa biedt mogelijkheden die je in deze combinatie niet vaak tegenkomt. Pluspunten op een rij - Vrijstaande villa in geliefd Skoatterwâld - 312 m² slim ingedeeld woonoppervlak - Royaal perceel van 642 m² - Vernieuwde leefkeuken uit 2022 met kookeiland - Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Twee slaapkamers op de eerste verdieping eventueel samen te voegen tot één royale kamer - Extra slaapkamer op de tweede verdieping - Apart kantoor op de begane grond - Aparte wasruimte voor wasmachine en droger - Aparte bergruimte op de tweede verdieping - Technische ruimte met duurzame installaties netjes uit het zicht - Multifunctioneel souterrain met eigen entree - Ideaal voor praktijk aan huis, kantoor, studio, gastenverblijf, sportruimte of mantelzorgsituatie - Interessante verhouding tussen woonoppervlak, gebruiksmogelijkheden en vraagprijs - Energielabel A - Warmtepomp en 26 zonnepanelen - Onderhoudsarme buitenruimte met meerdere terrassen - Rustige, groene ligging nabij voorzieningen en Oranjewoud - Uitstekende bereikbaarheid richting A32 en A7 Een woning die ruimte geeft aan het leven Niet iedereen zoekt zoveel ruimte. Maar wie gezin, werk, privacy en toekomstbestendig wonen wil combineren, vindt hier een woning die zelden beschikbaar komt in Heerenveen. Willem Lodewijklaan 9 is een villa met comfort, vrijheid en mogelijkheden. Een huis dat niet alleen past bij hoe je nu woont, maar ook bij hoe je in de toekomst wilt leven. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.