Laan van Klarenbeek 33

en een overkapping waar je graag wat langer blijft zitten. En dat allemaal aan een doodlopende straat in het geliefde Angerenstein, met een speeltuin aan het einde en het park om de hoek. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel er achter deze voordeur schuilgaat. Begane grond Thuiskomen begint hier al op de laan, tussen het groen. Je parkeert op je eigen oprit, waar ruimte is voor twee auto’s. De groene voortuin biedt zelfs plek voor een trampoline, terwijl de hoge haag die mooi uit het zicht houdt. Bij de overdekte voordeur kun je rustig naar je sleutels zoeken. Ook als het weer even niet meewerkt. Eenmaal binnen trekt de hoge hal met kroonluchter meteen de aandacht. Links geeft een barndeur toegang tot de werkkamer in de voormalige garage. In 2018 is de garage gedeeltelijk verbouwd: er kwam een doorgang vanuit de hal, de ruimte werd opgedeeld en er zijn twee dakramen en een nieuw raamkozijn aan de achterzijde geplaatst. Je kunt hier werken met de deur dicht, maar ook een extra slaapkamer of speelkamer maken. Vanuit de hal bereik je bovendien de aparte wasruimte. Rechts kom je in de gang van het woonhuis, met een modern, apart toilet in landelijke stijl. De deur met glas in lood naar de woonkamer geeft alvast een voorproefje van het karakter dat je verder in huis tegenkomt. De woonkamer van circa 30 m² is licht en biedt ruimte voor een zithoek én een eethoek. De houten vloer geeft de ruimte warmte en via de openslaande deuren stap je zo de voortuin in. Op een mooie dag zet je ze open en haal je buiten naar binnen. De keuken is op maat gemaakt van eikenhout. In 2019 heeft de voormalige tuindeur plaatsgemaakt voor een raamkozijn. Daardoor kun je de ruimte beter benutten en kijk je tijdens het koken uit op de groene achtertuin. Eerste verdieping Onderweg naar boven kom je langs een rond raam met glas in lood. Zo’n detail waar je ook na de zoveelste keer traplopen nog even naar kijkt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van circa 17, 12 en 8 m². De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is licht en modern, met een speelse indeling. Je hebt hier een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met twee vierkante waskommen en een toilet. De vloerverwarming zorgt voor warme voeten na het douchen. Tweede verdieping Ook de bovenste verdieping is goed benut. In 2010 zijn een dakkapel en dakramen geplaatst. In 2024 is de voorheen open zolder opnieuw ingedeeld in een ruime overloop en een afzonderlijke slaapkamer. Daarbij zijn de dakramen vernieuwd en uitgebreid van twee naar drie. Op de overloop bieden ingebouwde kasten veel bergruimte. De slaapkamer is met circa 20 m² royaal en krijgt van twee kanten daglicht. Kelder Onder het huis vind je een kelder van circa 10 m². Handig voor je voorraad en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Of maak er een royale wijnkelder van; die past hier prima bij het karakter van het huis. Tuin De achtertuin van circa 107 m² is groen, sfeervol en heeft vrijwel geen inkijk. Je zit hier beschut, met verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Onder de groen begroeide overkapping hangen volop lampjes en staat een buitenkeuken met pizzaoven. Zet er een grote eettafel neer, steek de houtkachel aan en je hebt alles voor een lange avond buiten. Pizzadeeg op tafel, nog een houtblok op het vuur: voor een vleugje Italië hoef je je eigen tuin niet uit. In de andere hoek ligt een tweede terras, waar je lekker in de zon kunt zitten. Zo kies je gedurende de dag de plek die bij je plannen past: uitgebreid eten onder de overkapping of juist even met een boek in de zon. Locatie Je woont hier in Angerenstein, een geliefde Arnhemse woonwijk met groene lanen en een eigen park. De Laan van Klarenbeek is doodlopend, waardoor je hier voornamelijk bestemmingsverkeer hebt. Met een speeltuin aan het einde van de straat en Park Angerenstein om de hoek is er voor kinderen volop gelegenheid om buiten te spelen. Basisscholen, kinderopvang en dagelijkse voorzieningen vind je in de omgeving. De fiets of bakfiets ligt hier voor de hand voor de schoolrit en je dagelijkse rondje. Ook voor openbaar vervoer heb je mogelijkheden in de buurt, met station Arnhem Presikhaaf op fietsafstand. Voor winkels, horeca en een middag in de stad fiets je naar het Arnhemse centrum. Bijzonderheden - Charmante hoekwoning uit 1951 - Door de huidige eigenaren met veel liefde verbouwd van kluswoning tot gezinshuis - Vijf slaapkamers (inclusief de multifunctionele kamer op de begane grond) - Op maat gemaakte eikenhouten keuken - Karaktervolle glas-in-looddetails, waaronder een rond raam bij de trap - Kelder van circa 10 m² - Groene achtertuin van circa 107 m² met vrijwel geen inkijk - Overkapping met buitenkeuken, pizzaoven en houtkachel - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s - Voormalige garage in 2018 gedeeltelijk verbouwd en verbonden met de hal - Dakkapel geplaatst in 2010; zolderindeling en dakramen vernieuwd in 2024 - Daken van het woonhuis en de garage volledig vernieuwd en van buitenaf geïsoleerd in 2024 - Zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2024; voorgevel eveneens geïmpregneerd - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2026 Een huis met karakter, ruimte voor je gezin en een tuin die je er graag bij betrekt. Wil je zelf ervaren hoe dat samenkomt? Plan je bezichtiging aan de Laan van Klarenbeek 33. Je bent van harte welkom.