Soerelseweg 11a

geniet u hier van een prettige woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een oprit aan de voorzijde en een garagebox die vanaf de achterzijde bereikbaar is. De woning ligt op een centrale locatie, direct nabij winkels en dagelijkse voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de rust en het dorpse karakter waar Heerde om bekendstaat. Indeling: Via de entree komt u in de hal met toilet en fonteintje. De ruime woonkamer biedt een prettig uitzicht aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keukenruimte, waardoor er volop leefruimte ontstaat voor koken, eten en samenzijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra kamers, waaronder een slaapkamer met dakkapel en een technische ruimte met de warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Luxe uitgevoerd en voorzien van extra meerwerk Bij deze woning is al veel aantrekkelijk meerwerk meegenomen, waaronder: * Uitbouw van 2,5 meter aan de achterzijde; * Vorstvrije buitenkraan op de achtergevel; * Buitenverlichting aan voor- en achterzijde; * Dubbele spatwaterdichte wandcontactdoos buiten; * Houten kozijnen met luxe stompe binnendeuren op de begane grond; * Eigen thermostaatregeling per verblijfsruimte; * Garage met elektrische garagedeur; * Luxe sanitair van Villeroy & Boch; * Kranen van Hansgrohe; * Brede wastafelcombinatie van 120 cm met onderkast en spiegel; * Elektrische designradiator in de badkamer; * Modern tegelwerk met witte wandtegels (30x60 cm) en antraciete vloertegels (60x60 cm). De voordelen van nieuwbouw Een nieuwbouwwoning biedt veel voordelen ten opzichte van bestaande bouw: * Zeer energiezuinig met een voorlopig energielabel A+++; * Voorzien van een warmtepomp en maar liefst 26 zonnepanelen (wijkt af van het AI-plaatje); * Lage energiekosten en klaar voor de toekomst; * Uitstekende isolatie voor optimaal wooncomfort; * Onderhoudsarm wonen zonder grote investeringen in de eerste jaren; * Voldoet aan de nieuwste bouw- en duurzaamheidseisen; * Moderne indeling afgestemd op hedendaags woongebruik; * Alles is nieuw en ongebruikt, waardoor u direct zorgeloos kunt genieten. Wonen in Heerde Heerde is een geliefde woonplaats op de Veluwe, centraal gelegen tussen Zwolle, Apeldoorn en de IJssel. Het dorp biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, scholen, sportverenigingen en horeca binnen handbereik. Daarnaast liggen uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden op korte afstand, waardoor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven hier volop aan hun trekken komen. Deze combinatie van een gloednieuwe vrijstaande woning, een duurzame uitvoering, veel leefruimte en een aantrekkelijke ligging maakt Soerelseweg 11a tot een bijzonder aantrekkelijk thuis voor gezinnen en ruimtezoekers. Een woning waar u jarenlang comfortabel en zorgeloos kunt wonen.