Schippershof 3

indeling geniet u in de gehele woning van een lichte en aangename sfeer. Als nieuwbouwwoning voldoet deze woning aan moderne eisen op het gebied van comfort, isolatie en energiezuinigheid. Hierdoor profiteer je van lage energielasten en een aangenaam woonklimaat, het hele jaar door. Binnen het plan worden zowel vrijstaande woningen als rijwoningen gerealiseerd. De rijwoningen, bestaande uit twee hoekwoningen en één tussenwoning, combineren een praktische indeling met comfortabel wonen. De hoekwoningen profiteren daarbij van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel door hun gunstige ligging. DE INDELING IS ALS VOLGT Begane grond Via de entree met hal, toiletruimte en trapopgang komt u in de ruime woonverdieping. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met buiten. De moderne leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een royale keukenopstelling en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. De open indeling creëert een ruimtelijk geheel waarin koken, eten en wonen samenkomen. Aangrenzend bevindt zich de praktische berging met technische installaties, die niet alleen geschikt is voor het stallen van een fiets, maar ook volop mogelijkheden biedt als hobbyruimte, berging of werkplaats. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over meerdere goed ingedeelde slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en biedt ruimte voor een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vliering Op de bovenste verdieping bevindt zich de zeer ruime vliering, welke bereikbaar is via een vlizotrap. De vliering strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt in het midden over stahoogte ter hoogte van de nok. Een waardevolle extra ruimte binnen de woning. BIJZONDERHEDEN: * Nieuw te bouwen vrijstaande woning * Aangebouwde garage met diverse gebruiksmogelijkheden * Royale woonkamer met open leefkeuken * Veel lichtinval door grote raampartijen * Meerdere volwaardige slaapkamers * Moderne badkamer * Energiezuinig en duurzaam gebouwd * Ideale gezinswoning met veel leefruimte en comfort DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT Alle woningen worden volledig gasloos gebouwd en voorzien van moderne, energiezuinige installaties, waaronder een individuele bodemgebonden warmtepompinstallatie met een gesloten bodemlus als bron (+ 300 liter boiler). De warmte wordt afgegeven via vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele temperatuurverdeling in de woning. Daarnaast biedt de installatie de mogelijkheid tot beperkte topkoeling, waarbij in warme perioden koel water door het vloerverwarmingssysteem wordt geleid voor extra comfort in de woning. Hiermee zijn de woningen volledig voorbereid op de toekomst. Kortom: een ideale woning voor wie vrijstaand wil wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid. WONEN IN DREUMEL Dreumel is een levendig en gemoedelijk dorp in de gemeente West Maas en Waal. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vindt u onder andere winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. De omgeving staat bekend om haar prachtige uiterwaarden, dijken en uitgebreide wandel- en fietsroutes langs de Maas en Waal — ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. BEREIKBAARHEID De ligging is gunstig ten opzichte van steden als Nijmegen, Tiel, Oss en ’s-Hertogenbosch. Via de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen (A15 en A50) zijn deze steden uitstekend bereikbaar, waardoor u rustig woont met de stad altijd dichtbij. Interesse? Bent u op zoek naar een duurzame, comfortabele nieuwbouwwoning op een fijne locatie? Dan is deze nieuw te bouwen vrijstaande woning absoluut iets om in de gaten te houden. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken.