Klaphekstraat 4

• Royale woonkamer met veel lichtinval en gashaard • Moderne leefkeuken met kook-/spoeleiland en complete inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Tuin rondom met overkapping en houtkachel • Vrijstaande garage/berging Wonen – licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct op hoe zorgvuldig de woning is gerenoveerd. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken één sfeervolle leefruimte. Dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier de hele dag van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De stijlvolle gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond het hele jaar door zorgt voor optimaal comfort. De luxe leefkeuken is in 2019 geplaatst en vormt het hart van de woning. Het ruime kook-/spoeleiland nodigt uit om samen te koken, te eten en gezellig bij elkaar te zijn. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en beschikt deze over volop werk- en bergruimte. Indeling Via de hal kom je in de royale woonkamer met aansluitend de open keuken. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die ideaal is als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Verder bevinden zich op deze verdieping een modern toilet en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers. Daarnaast is er een praktische tussenkamer die op verschillende manieren gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of inloopkast. De authentieke elementen op deze verdieping geven de woning extra karakter en sfeer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Zolder – praktische bergruimte Vanuit de tussenkamer bereik je via een vaste trap de ruime bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de aanwezige dakramen komt ook hier prettig daglicht binnen. Buitenruimte – volop privacy De tuin rondom de woning biedt veel privacy en meerdere fijne plekken om buiten te genieten. Onder de ruime overkapping met houtkachel zit je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage/berging met volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Naast de woning en op de aangrenzende parkeerplaatsen is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Achter de woning ligt bovendien een groen grasveld, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Omgeving De woning ligt aan de Klaphekstraat, één van de hoofdstraten van Ewijk. Het dorpscentrum met onder andere een supermarkt, basisschool, huisarts, apotheek en diverse andere voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten in Beuningen of Nijmegen bent. Samengevat Een karakteristieke vrijstaande woning waar sfeer, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Dankzij de volledige renovatie, de royale leefruimte, vier slaapkamers, de luxe keuken en de privacyrijke tuin met overkapping is dit een instapklaar familiehuis waar je direct kunt genieten.