De Eiken 31

wonen met ruimte, comfort en privacy! De Eiken 31 - Steenderen De woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk en beschikt over een ruime opzet met veel lichtinval. De royale L-vormige woonkamer vormt echt het hart van het huis en sluit mooi aan op de woonkeuken. Dankzij de schuifpui ontstaat er een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten in de zomer perfect in elkaar overlopen. Ook op het gebied van comfort ontbreekt het hier aan niets. Denk aan een mechanische ventilatie, alarminstallatie, glasvezel en goede isolatievoorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. Indeling: Begane grond Oprit met plek voor meerdere auto's Entree, apart toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkeuken en woonkamer. Riante L-vormige living, heerlijke nette woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met toegang naar de tuin. Vanuit de keuken bereikt u ook de bijkeuken. Verder is er op de begane grond nog een werkkamer. De werkkamer is ook perfect te gebruiken als slaapkamer, waarbij je zelfs de bijkeuken kan omtoveren tot 2de badkamer. Levensloopbestendig dus! Inpandige garage met dubbele deuren, opbergkasten en voorzien van warm en koud water. Eerste verdieping Overloop, 4 ruime slaapkamers, badkamer. De grote badkamer is voorzien van dubbele wastafels, ligbad, douche en 2de toilet. Extra kamer voorzien van dakraam, CV ketel (ATAG 2026), wasmachine aansluiting, verwarming en vlizotrap naar de eerste zolderberging. Op de overloop is er nog een tweede vlizotrap naar nog een zolder! Aan opbergruimte geen gebrek. De tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te genieten van lange zomerdagen. Een gezellige overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven. Of het nu gaat om een gezellige etentje, een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen avonden buiten. Hier kan het allemaal. De inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Bijzonderheden van de woning - Vrijstaande woning met maar liefst 220 m² woonoppervlakte - Royale woonkamer van circa 59 m² met veel lichtinval - 5 (slaap)kamers - Woonkeuken met directe verbinding naar de tuin - Energielabel A en volledig geïsoleerd - Inpandige garage met elektra, verwarming en warm en koud water - Parkeren op eigen terrein - Mogelijkheid om slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Ligging - Gelegen aan een rustige weg in een fijne woonwijk - Veel rust, privacy en ruimte rondom de woning - Goede bereikbaarheid richting Zutphen, Doetinchem en Doesburg - Diverse voorzieningen zoals een speeltuin, winkels, scholen en sportverenigingen in de nabijheid Kortom, De Eiken 31 is een woning met sfeer, ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie in het rustige Steenderen. Een ideale plek voor gezinnen of liefhebbers van vrijstaand wonen die op zoek zijn naar rust, comfort en een instapklare woning. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om een goede indruk van de woning te geven. Toch kunnen er afwijkingen voorkomen; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel gerust een eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop.