Back to top houses

Bosdammen 2

5324BV Ammerzoden
€ 795.000

What stands out

Neighbourhood Energy Outdoor & parking Travel Building Ownership & costs Price & market Size & layout Environment Amenities

Description

Zoek je een serieuze hoeveelheid leefruimte en heb je geen zin in klussen of urenlang tuinonderhoud? Dan hebben wij jouw nieuwe thuis gevonden. Deze prachtige, royale bungalow staat per direct te koop en biedt het beste van twee werelden: gelijkvloers wonen met extra kamers op de eerste verdieping. Kijk je met ons mee? - Comfortabel en gelijkvloers wonen Bij binnenkomst voel je direct de ruimte. De hele begane grond is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer met…
vloerverwarming. Vanuit de hal loop je zo de riante woonkamer in. Dankzij de lichte uitbouw kijk je hier heerlijk weg de straat in. Met een sfeervolle schouw, gaskachel en een airco die zowel koelt als verwarmt, is het hier in elk seizoen comfortabel. - Koken doe je op de degelijke hoekkeuken. Die heeft lekker veel kastruimte en de ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een grote eettafel waar je urenlang kunt tafelen met vrienden of familie. Ook de rest van de woning vind je op de begane grond: - Grote slaapkamer: Uitgerust met een eigen airco en een elektrisch rolluik voor de perfecte nachtrust. - Moderne badkamer: Zeer recent vernieuwd en compleet met een fijne inloopdouche en een dubbele wastafel. - Praktische bijkeuken: Ideaal voor de wasmachine, droger en extra koelapparatuur. - Ruimte voor hobby en gezin op de eerste verdieping Met de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier ligt een nette laminaatvloer en vind je nog eens drie kamers. Twee flinke slaapkamers en één echt grote kamer die perfect is als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook is er op deze verdieping een extra toilet aanwezig. Dat scheelt weer lopen in de nacht. - Buitenleven en parkeren Heb je een hobby of zoek je plek voor de auto? De inpandige garage is gigantisch. Dankzij de dubbele houten deuren rijd je hier moeiteloos spullen naar binnen en buiten. Via de garage stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De absolute eyecatcher hier is de royale, hoge tuinkamer. Met de glazen schuifdeuren dicht zit je hier al vroeg in het voorjaar warm, terwijl je in de zomer de deuren juist lekker openzet. Aan de voorkant en zijkant ligt een strakke voortuin en de ruime oprit biedt met gemak plek aan drie auto’s. - Klaar voor de toekomst Het huis is uitstekend geïsoleerd en met 10 zonnepanelen op het dak ben je alvast hartstikke groen bezig. Uiteraard ligt er ook al glasvezel internet, zodat je razendsnel kunt streamen of thuiswerken. En vorige zomer volledig geschilderd ??? - Benieuwd naar dit droomhuis? Dit is een woning die je echt zelf moet ervaren. De ruimte en de oerdegelijkheid van de bouw! Zien we je snel voor een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen direct een moment in! Dit doen wij zelf dus dit is ook in de avonden of weekend mogelijk. - Vraagprijs €795.000,- k.k.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Volledig geïsoleerd
Insulation level
Full
Heating
Cv ketel
Heating distribution
Floor
Boiler year
2024
Erfpacht
No
WOZ value
€ 567.000 (2024) · Neighbourhood
Location tags
Residential

Key facts

Living area
216 m²
Plot area
480 m²
Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 bathroom
Toilets
3 toilets
Construction year
1998
Energy label
A
House type
Vrijstaande woning
Garden facing north-east Solar panels Floor heating Parking: Garage

Location

Address
Bosdammen 2 5324BV Ammerzoden
Neighbourhood
Verspreide huizen Uilecoten
Province
Gelderland

Why it scored 454

Strengths

Neighbourhood

Neighbourhood has low crime (9.46 reports per 1,000 residents) +80
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 22.0%) +40
Neighbourhood has many high-income households (36.9%) +40
Neighbourhood has a lot of water (4.7%) +10

Size & layout

Living area is 216 m² +60
3 toilets +10

Building

House type is vrijstaande woning +50

Energy

Insulation is fully insulated +50
Energy label is A +25
Solar panels present +20
Floor heating present +10

Outdoor & parking

Parking includes a garage +50
Garden present +25

Travel

20 minutes by car to Den Bosch +50
36 minutes by car to Nieuwegein +10

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Price & market

Price per m² is €3681 +18
Price is 140% of the WOZ value +4

Environment

Low NO2 (10.8 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Deductions

Amenities

Nearest train station is 8.5 km away -50

Size & layout

No bathtub -50

Building

Built in 1998 (28 years old) -18

Energy

Heating system is CV ketel -10

Outdoor & parking

Garden faces north-east -10

Environment

Elevated PM2.5 (9.6 µg/m³) -10