Lingedijk 90
4002XL Tiel
€ 765.000
What stands out
travel
condition
location
ownership & costs
outdoor & parking
size & layout
environment
neighbourhood
energy
price & market
building
Key facts
- Surface area
- House 154 m² · Plot 637 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1920
- Energy label
- C
- House type
- Vrijstaande woning
Garden facing north-east
Solar panels
Bathtub
Shed
Parking: Public
Description
Vrijstaand wonen, de sfeer van de jaren ’20 én verrassend veel ruimte, aan de Lingedijk 90 in Tiel komt het allemaal samen. Deze karaktervolle woning uit 1920 ligt in een van de meest geliefde woonwijken van Tiel!
Wonen
De begane grond kenmerkt zich door meerdere leefruimtes die op een fraaie manier met elkaar in verbinding staan. De en-suite deuren vormen daarbij een karakteristiek element.
De woonkamer heeft dankzij de haard een aangename, huiselijke sfeer. Aansluitend…
View more
bevinden zich de overige leefruimtes, met aan de achterzijde de eetkamer. De openslaande deuren, de vele raampartijen en de lichtkoepel zorgen hier voor veel licht en een directe relatie met de tuin.
Koken
De keuken is in 2016 vernieuwd en vormt een eigentijdse tegenhanger van de karaktervolle elementen in de rest van het huis. De praktische opstelling biedt volop werk- en kastruimte en maakt van koken een prettige bezigheid.
Fijn is vooral de verbinding met de eetkamer. Terwijl er gekookt wordt, blijft het contact met familie of gasten aan tafel behouden.
Slapen en baden
Boven wacht opnieuw meer ruimte dan je van buiten misschien verwacht. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerkers of logees.
De badkamer werd in 2019 vernieuwd en voelt licht en modern aan. Het vrijstaande bad is daarbij een echte blikvanger. Samen met de inloopdouche, het wastafelmeubel, het toilet en de witgoed aansluitingen ontstaat een comfortabele badkamer die van alle gemakken is voorzien.
Zolder
De zolderverdieping is ingericht als vierde slaapkamer en voegt daarmee volwaardige extra slaapruimte toe aan de woning.
Buitenleven
De tuin is misschien wel een van de leukste verrassingen van het huis. Geen strak betegelde buitenruimte, maar een groene tuin met een volwassen, bijna verscholen karakter. Bomen en beplanting zorgen voor sfeer en verschillende fijne plekjes om van het buitenleven te genieten.
Zet de stoelen neer, pak een boek en je bent even helemaal weg. Wie graag met zijn handen in de aarde zit, kan bovendien zijn hart ophalen: er is een eigen kas voor tomaten, kruiden, groenten of alles wat je zelf wilt opkweken.
Highlights
- Vrijstaand wonen in Tiel
- Karaktervolle woning uit 1920
- Gelegen in de geliefde woonwijk Elzenpas
- Authentieke en-suite deuren
- Sfeervolle haard
- Keuken vernieuwd in 2016
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Vierde slaapkamer op zolder, met mogelijkheid realiseren extra slaapkamer
- Praktische kelder
- Heerlijk groene tuin met kas
- 12 zonnepanelen (2023)
- Energielabel C
- Een woning met karakter, ruimte én volop mogelijkheden
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Dubbel glas en muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2014
- Garden quality
- Fraai aangelegd
- Maintenance inside
- Uitstekend
- Maintenance outside
- Uitstekend
- Home quality
- Luxe
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 437.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road
Suggested bid
44% confidence,
no comparables
ask
estimate
550k
600k
650k
700k
750k
800k
Your bid
670k – 718k
Bid reduced by 32k for the energy renovation.
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.
Mortgage
Your bid
€ 717.500
Need to borrow
€ 320.833
49% LTV; 106% for energy saving (32k financed).
Net monthly term
€ 1.573
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.573
Location
- Address
- Lingedijk 90 4002XL Tiel
- Neighbourhood
- Elzenpas
- Travel time to work
- 34 minutes
Why it scored 298
Strengths
Travel
34 minutes by car to work
+200
36 minutes by car to Den Bosch
+10
Condition
Home quality is luxury
+50
Inside maintenance is excellent
+50
Outside maintenance is excellent
+50
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Outdoor & parking
Garden present
+25
Garden quality is beautifully landscaped
+25
Shed present
+25
Energy
Solar panels present
+20
Size & layout
Living area is 154 m²
+14
Environment
No major road noise nearby
+10
Deductions
Building
Built in 1920 (106 years old)
-96
Outdoor & parking
Only street parking
-50
Garden faces north-east
-10
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25
Energy
Energy label is C
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2014 is 12 years old
-2
Price & market
Price per m² is €4968
-24
Price is 175% of the WOZ value
-19
Environment
Elevated PM2.5 (10.0 µg/m³)
-10
Elevated NO2 (12.3 µg/m³)
-10