Back to top houses

Blauwe Beltweg 6

8191KX Wapenveld
€ 725.000

What stands out

Good neighbourhood Good size & layout Good condition Good outdoor & parking Good price & market Good ownership & costs Good building Good environment Bad energy Bad travel Bad amenities

Description

Luxueus verbouwde vrijstaande woning met hotel chique uitstraling nabij de IJsselvallei Warm, landelijk, luxueus en verrassend ruim! Aan de rand van het buitengebied van Wapenveld staat deze bijzonder smaakvol verbouwde vrijstaande woning op een perceel van 405 m². Sinds 2021 is het huis onder eigen regie professioneel en met veel gevoel voor stijl vernieuwd. Het resultaat? Een heerlijke combinatie van hotel chique, landelijke charme en hedendaags wooncomfort. Met een…
speelse indeling, luxe woonkeuken, royale living, vier slaapkamers én een extra douche op de begane grond biedt dit huis alles voor bijzonder comfortabel woongeluk! Sfeervol, speels en verrassend ruim Zodra je binnenstapt, proef je de warme en luxe sfeer die in het hele huis is doorgevoerd. De begane grond verrast door de speelse indeling en de fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De luxe open woonkeuken vormt het gezellige hart van het huis en sluit aan op de eetkamer in de lichte 'serre'. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, met zicht op buiten. Vanuit hier loop je door naar de royale living, waar comfort en sfeer samenkomen. In het oorspronkelijke bijgebouw is een fijne werkkamer gerealiseerd, met op de verdieping een extra slaapkamer. Ideaal voor thuiswerken, logees of een eigen plek voor een gezinslid. Dankzij de extra douche op de begane grond behoort ook slapen op de begane grond tot de mogelijkheden. Luxe en comfort op de verdieping Ook boven is de verbouwing met oog voor detail uitgevoerd. Hier vind je drie slaapkamers en een prachtige badkamer die zo uit een luxe hotel lijkt te komen. Een vrijstaand ligbad, een comfortabele douche, een stijlvol wastafelmeubel en een derde toilet maken het plaatje compleet. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Buiten genieten van rust en ruimte De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, maar voelt dankzij de groene omgeving verrassend ruim. Hier geniet je van het buitenleven zonder dat je ieder weekend druk bent met tuinonderhoud. De nabijheid van het buitengebied en de IJsselvallei geeft het wonen op deze plek nét dat beetje extra. Bovendien is er op eigen terrein voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Landelijk wonen met voorzieningen dichtbij De Blauwe Beltweg ligt op een fijne plek aan de rand van Wapenveld, met het prachtige landschap van de IJsselvallei binnen handbereik. Een omgeving die uitnodigt om eropuit te trekken, te wandelen of te fietsen. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen van Wapenveld, zoals winkels en scholen, dichtbij. Ook Heerde, Hattem en Zwolle zijn goed bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig, zonder afgelegen te zijn. Bijzonder compleet Vrijstaande woning op een perceel van 405 m² Vanaf 2021 smaakvol en professioneel verbouwd Luxe afwerking met een warme, hotel chique uitstraling Speelse indeling met royale living en open woonkeuken Lichte serre met sfeervolle eetkamer Vier slaapkamers, waarvan één boven het oorspronkelijke bijgebouw Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, douche en derde toilet Extra douche en mogelijkheid voor slapen op de begane grond Fijne werkkamer, ideaal voor thuiswerken Overzichtelijke tuin met een ruimtelijk en groen karakter Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein Gelegen nabij het buitengebied en de IJsselvallei Alles voor jouw woongeluk Is deze woning mogelijk jouw nieuwe thuis? Wij laten jou graag zien hoe woongeluk eruitziet aan de Blauwe Beltweg 6 in Wapenveld. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Dakisolatie, Dubbel glas en vloerisolatie
Insulation level
Partial
Heating
Cv ketel
Boiler year
2014
Maintenance inside
Goed
Maintenance outside
Goed
Erfpacht
No
WOZ value
€ 578.000 (2024) · Neighbourhood

Key facts

Area
218 m² 405 m²
Rooms
4 bed, 2 bath, 3 wc
Construction year
1980
Energy label
B
House type
Vrijstaande woning
Garden Solar panels Bathtub Shed Parking: Own terrain (2 places)

Location

Address
Blauwe Beltweg 6 8191KX Wapenveld
Neighbourhood
Verspreide huizen Wapenveld-Zuid
Province
Gelderland

Why it scored 329

Strengths

Neighbourhood

Neighbourhood has low crime (14.01 reports per 1,000 residents) +80
Leefbaarometer class is Uitstekend (9/9) +50
Neighbourhood has many high-income households (36.3%) +40
Neighbourhood has a lot of green space (15.2%) +25

Size & layout

Living area is 218 m² +60
2 bathrooms +10
3 toilets +10

Building

House type is vrijstaande woning +50

Travel

23 minutes by car to Zwolle +50

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Price & market

Price per m² is €3326 +27
Price is 125% of the WOZ value +10

Environment

Very low NO2 (7.3 µg/m³) +25
Very low PM2.5 (7.9 µg/m³) +25
No major road noise nearby +10

Outdoor & parking

Garden present +25
Shed present +25

Condition

Inside maintenance is good +25
Outside maintenance is good +25

Energy

Solar panels present +20

Deductions

Travel

86 minutes by car to Nieuwegein -100

Amenities

Nearest train station is 7.8 km away -50
Nearest highway on-ramp is 5.7 km away -25

Environment

Neighbourhood has many households with children (45.2%) -50

Building

Built in 1980 (46 years old) -36

Energy

Insulation is partially insulated -20
Heating system is CV ketel -10
CV boiler from 2014 is 12 years old -2