Back to top houses
Achterdorp 3
4041GJ Kesteren
€ 695.000
€ 679.000
What stands out
Good size & layout
Good location
Good ownership & costs
Good outdoor & parking
Good price & market
Good travel
Bad condition
Bad neighbourhood
Bad building
Bad energy
Bad environment
Description
Karakteristieke vrijstaande woonboerderij met zonnige tuin en groot multifunctioneel bijgebouw. Dit gemeentelijke monument staat in de oude dorpskern van Kesteren. Het multifunctionele bijgebouw beschikt over authentieke oude stalen ramen en een eigen badkamer met toilet. Daardoor kan het bijvoorbeeld worden aangewend als B&B, werkplek, garage, of alledrie, want daar is het groot genoeg voor!
INDELING
Begane grond
Zijentree met hal. Badkamer. Toiletruimte voorzien van…
View more
toilet en wastafeltje. Praktische bijkeuken. Tuingerichte woonkeuken. Ruime woonkamer annex opkamer en kelder.
Verdieping
Overloop met handige kastruimte. Vier slaapkamers. Toilet en wastafel.
TUIN EN OPRIT
De zonnige tuin is in stijl aangelegd en goed verzorgd. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
BIJGEBOUW
Dit royale en stijlvolle bijgebouw met verdieping lijkt wel een tweede huis. Momenteel is het in gebruik als B&B, werkkamer en bergruimte. Het bijgebouw beschikt bovendien over een eigen badkamer met toilet en karakteristieke, authentieke oude stalen ramen.
OOK DIT NOG
-Er zijn 13 zonnepanelen geïnstalleerd.
-Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd.
-Verwarming en warm water via cv-combiketel uit 2024.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie en vloerisolatie; Dakisolatie, Dubbel glas en muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2024
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 375.000 (2024) · Neighbourhood
- Initial asking price
- € 695.000
- Location tags
- Quiet road
Key facts
- Area
- 229 m² 515 m²
- Rooms
- 5 bed, 2 bath, 4 wc
- Construction year
- 1860
- Energy label
- D
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Solar panels
Monument
Parking: None
Location
- Address
- Achterdorp 3 4041GJ Kesteren
- Neighbourhood
- Kesteren
- Province
- Gelderland
Why it scored -35
Strengths
Size & layout
Living area is 229 m²
+60
4 toilets
+20
2 bathrooms
+10
5 bedrooms
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Price & market
Price per m² is €2965
+32
Asking price dropped 2.3% from €695000
+5
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Outdoor & parking
Garden present
+25
Energy
Solar panels present
+20
Environment
No major road noise nearby
+10
Travel
35 minutes by car to Ede
+10
41 minutes by car to Nieuwegein
+10
Deductions
Building
Built in 1860 (166 years old)
-100
Environment
Neighbourhood has many households with children (42.8%)
-50
Elevated PM2.5 (9.7 µg/m³)
-10
Elevated NO2 (12.2 µg/m³)
-10
Energy
Energy label is D
-50
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Size & layout
No bathtub
-50
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25
Condition
Monumental property with restrictions
-25
Price & market
Price is 181% of the WOZ value
-17