Back to top houses
Tjalk 78
9606RH Kropswolde
€ 680.000
€ 650.000
What stands out
Good neighbourhood
Good environment
Good location
Good price & market
Good outdoor & parking
Good ownership & costs
Good size & layout
Good energy
Good building
Bad travel
Bad amenities
Description
Wonen met een permanent vakantiegevoel aan het Zuidlaardermeer
Welkom aan de Tjalk 78 in Kropswolde – een sfeervolle en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en recreatie perfect samenkomen. Gelegen in een geliefd recreatiegebied, op steenworp afstand van het prachtige Zuidlaardermeer, geniet u hier iedere dag van rust, natuur en het ultieme buitenleven.
Deze twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1996, is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A…
View more
en is voorzien van 10 zonnepanelen. Een duurzame en comfortabele woning die klaar is voor de toekomst.
Binnen wordt u verrast door de warme uitstraling van de inrichting in Engelse stijl, de handgemaakte luxe keuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Voor gezellige avonden met familie en vrienden beschikt de woning zelfs over een eigen bar, terwijl buiten een tweede bar uitnodigt tot lange zomeravonden op het terras. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin met maar liefst vier slaapkamers. De verschillende terrassen in de fraai aangelegde tuin zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt dineren of gezellig wilt borrelen: hier vindt u altijd een fijne plek.
Voor de watersportliefhebber is dit een droomlocatie. Dankzij de eigen aanlegsteiger stapt u zo in uw bootje voor een ontspannen tocht over het Zuidlaardermeer. Hier ervaart u iedere dag het gevoel alsof u op vakantie bent.
Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto's en de rustige, kindvriendelijke omgeving maakt dit een ideale plek voor gezinnen.
Extra informatie:
- duurzame walbeschoeiing aanwezig;
- sfeervolle, zonnige tuin aanwezig met meerdere terrassen;
- gunstige ligging nabij Groningen;
- goede bereikbaarheid per trein of auto;
- nieuw te bouw kindcentrum binnen 1 km;
- mogelijkheden voor kantoor aan huis;
- relatief snelle overdracht mogelijk!
Bent u op zoek naar een woning waar comfortabel wonen en het vrije buitenleven naadloos in elkaar overgaan? Dan is Tjalk 78 in Kropswolde absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u niet alleen in een prachtig huis, maar geniet u iedere dag van het gevoel dat anderen alleen tijdens hun vakantie ervaren.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, Muurisolatie en vloerisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2009
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 771.000 (2024) · Neighbourhood
- Initial asking price
- € 680.000
- Location tags
- Quiet road, Water, Open view
Key facts
- Area
- 156 m² 417 m²
- Rooms
- 4 bed, 1 bath, 2 wc
- Construction year
- 1996
- Energy label
- A
- House type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Garden facing north-east
Solar panels
Bathtub
Shed
Parking: Own terrain
Location
- Address
- Tjalk 78 9606RH Kropswolde
- Neighbourhood
- Meerwijck
- Province
- Groningen
Why it scored 350
Strengths
Neighbourhood
Neighbourhood has low crime (5.21 reports per 1,000 residents)
+80
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 23.0%)
+40
Neighbourhood has many high-income households (44.2%)
+40
Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9)
+25
Neighbourhood has a lot of water (33.3%)
+10
Environment
Neighbourhood has few households with children (28.1%)
+50
Very low NO2 (5.6 µg/m³)
+25
Very low PM2.5 (6.7 µg/m³)
+25
No major road noise nearby
+10
Travel
26 minutes by car to Groningen
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Located near water
+25
Open view
+10
Price & market
Price is 84% of the WOZ value
+40
Asking price dropped 4.4% from €680000
+5
Price per m² is €4167
+1
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Energy
Energy label is A
+25
Solar panels present
+20
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Building
House type is eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
+25
Size & layout
Living area is 156 m²
+16
Deductions
Travel
146 minutes by car to Nieuwegein
-100
Amenities
Nearest supermarket is 3.2 km away
-50
Nearest hospital is 13.4 km away
-50
Nearest GP is 3.2 km away
-25
Energy
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
CV boiler from 2009 is 17 years old
-7
Building
Built in 1996 (30 years old)
-20
Outdoor & parking
Garden faces north-east
-10