Back to top houses

Tjalk 78

9606RH Kropswolde
€ 680.000 € 650.000

What stands out

Good neighbourhood Good environment Good location Good price & market Good outdoor & parking Good ownership & costs Good size & layout Good energy Good building Bad travel Bad amenities

Description

Wonen met een permanent vakantiegevoel aan het Zuidlaardermeer Welkom aan de Tjalk 78 in Kropswolde – een sfeervolle en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en recreatie perfect samenkomen. Gelegen in een geliefd recreatiegebied, op steenworp afstand van het prachtige Zuidlaardermeer, geniet u hier iedere dag van rust, natuur en het ultieme buitenleven. Deze twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1996, is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A…
en is voorzien van 10 zonnepanelen. Een duurzame en comfortabele woning die klaar is voor de toekomst. Binnen wordt u verrast door de warme uitstraling van de inrichting in Engelse stijl, de handgemaakte luxe keuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Voor gezellige avonden met familie en vrienden beschikt de woning zelfs over een eigen bar, terwijl buiten een tweede bar uitnodigt tot lange zomeravonden op het terras. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin met maar liefst vier slaapkamers. De verschillende terrassen in de fraai aangelegde tuin zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt dineren of gezellig wilt borrelen: hier vindt u altijd een fijne plek. Voor de watersportliefhebber is dit een droomlocatie. Dankzij de eigen aanlegsteiger stapt u zo in uw bootje voor een ontspannen tocht over het Zuidlaardermeer. Hier ervaart u iedere dag het gevoel alsof u op vakantie bent. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto's en de rustige, kindvriendelijke omgeving maakt dit een ideale plek voor gezinnen. Extra informatie: - duurzame walbeschoeiing aanwezig; - sfeervolle, zonnige tuin aanwezig met meerdere terrassen; - gunstige ligging nabij Groningen; - goede bereikbaarheid per trein of auto; - nieuw te bouw kindcentrum binnen 1 km; - mogelijkheden voor kantoor aan huis; - relatief snelle overdracht mogelijk! Bent u op zoek naar een woning waar comfortabel wonen en het vrije buitenleven naadloos in elkaar overgaan? Dan is Tjalk 78 in Kropswolde absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u niet alleen in een prachtig huis, maar geniet u iedere dag van het gevoel dat anderen alleen tijdens hun vakantie ervaren.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, Muurisolatie en vloerisolatie
Insulation level
Partial
Heating
Cv ketel
Boiler year
2009
Erfpacht
No
WOZ value
€ 771.000 (2024) · Neighbourhood
Initial asking price
€ 680.000
Location tags
Quiet road, Water, Open view

Key facts

Area
156 m² 417 m²
Rooms
4 bed, 1 bath, 2 wc
Construction year
1996
Energy label
A
House type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Garden facing north-east Solar panels Bathtub Shed Parking: Own terrain

Location

Address
Tjalk 78 9606RH Kropswolde
Neighbourhood
Meerwijck
Province
Groningen

Why it scored 350

Strengths

Neighbourhood

Neighbourhood has low crime (5.21 reports per 1,000 residents) +80
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 23.0%) +40
Neighbourhood has many high-income households (44.2%) +40
Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9) +25
Neighbourhood has a lot of water (33.3%) +10

Environment

Neighbourhood has few households with children (28.1%) +50
Very low NO2 (5.6 µg/m³) +25
Very low PM2.5 (6.7 µg/m³) +25
No major road noise nearby +10

Travel

26 minutes by car to Groningen +50

Location

Located on a quiet road +40
Located near water +25
Open view +10

Price & market

Price is 84% of the WOZ value +40
Asking price dropped 4.4% from €680000 +5
Price per m² is €4167 +1

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Energy

Energy label is A +25
Solar panels present +20

Outdoor & parking

Garden present +25
Shed present +25

Building

House type is eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning +25

Size & layout

Living area is 156 m² +16

Deductions

Travel

146 minutes by car to Nieuwegein -100

Amenities

Nearest supermarket is 3.2 km away -50
Nearest hospital is 13.4 km away -50
Nearest GP is 3.2 km away -25

Energy

Insulation is partially insulated -20
Heating system is CV ketel -10
CV boiler from 2009 is 17 years old -7

Building

Built in 1996 (30 years old) -20

Outdoor & parking

Garden faces north-east -10