Vliegenzwam 24
7324CB Apeldoorn
€ 795.000
€ 750.000
What stands out
neighbourhood
building
outdoor & parking
energy
location
ownership & costs
price & market
size & layout
environment
travel
Key facts
- Surface area
- House 161 m² · Plot 253 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 2022
- Energy label
- A2
- House type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Garden facing east
Solar panels
Floor heating
Parking: Garage
Photos
Description
Moderne en uitgebouwde ruime 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2022) op een perceel van 253 m2 met energielabel A++ met oprit, aangebouwde garage en tuin. Het huis heeft 161 m2 woonoppervlak en is gelegen in de duurzame en gasloze wijk Zuidbroek in Apeldoorn-Noord.
De woning ligt nabij de Nijbroekseweg en de doorgaande ringweg Laan van Zuidbroek.
De woning is met de bouw 2,4 meter uitgebouwd, heeft 17 zonnepanelen en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e…
View more
verdieping.
Indeling:
Entree, hal, meterkast met 3-fase aansluiting, trapkast, modern toilet, woonkamer met eetgedeelte aan de voorzijde, open keuken met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.
1e Verdieping:
Overloop, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet, 3 slaapkamers waarvan één met een walk-in closet/inloopkast.
Vaste trap naar ruime zolder met bergruimte achter de knieschotten voorzien van spotjes, aansluiting voor de wasapparatuur. De woning heeft een gebalanceerd Warmte-Terug-Win-ventilatiesysteem en is aangesloten op de stadsverwarming van Ennatuurlijk.
Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 750.000,--k.k.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Stadsverwarming
- Heating distribution
- Floor
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 708.000 (2025) · Listing
- Initial asking price
- € 795.000
- Location tags
- Quiet road, Residential
Suggested bid
74% confidence,
no comparables
ask
estimate
700k
725k
750k
775k
800k
825k
Your bid
700k – 740k
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 740.000
Need to borrow
€ 311.245
41% LTV.
Net monthly term
€ 1.557
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.557
Location
- Address
- Vliegenzwam 24 7324CB Apeldoorn
- Neighbourhood
- Zuidbroek - Mozaïek & Rooster
- Travel time to work
- 72 minutes
Why it scored 323
Strengths
Neighbourhood
Neighbourhood has low crime (14.94 reports per 1,000 residents)
+80
Neighbourhood has many high-income households (37.8%)
+40
Neighbourhood has a lot of green space (22.9%)
+25
Building
Built in 2022 (4 years old)
+50
House type is eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
+25
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Energy label is A2
+25
Solar panels present
+20
Floor heating present
+10
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Travel
16 minutes by car to Apeldoorn
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Price & market
Price is 106% of the WOZ value
+28
Asking price dropped 5.7% from €795000
+10
Size & layout
Living area is 161 m²
+21
Environment
Low PM2.5 (8.6 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Deductions
Travel
72 minutes by car to work
-100
Environment
Neighbourhood has many households with children (61.6%)
-50
Elevated NO2 (12.8 µg/m³)
-10
Energy
Heating system is district heating
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Price & market
Price per m² is €4658
-16