Hammarskjoeldlaan 4
6865BJ Doorwerth
€ 689.000
What stands out
travel
environment
neighbourhood
outdoor & parking
condition
location
size & layout
ownership & costs
price & market
building
amenities
energy
Key facts
- Surface area
- House 169 m² · Plot 341 m²
- Rooms
- 5 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1967
- Energy label
- E
- House type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Garden facing south
Bathtub
Shed
Parking: Carport
Description
Sfeervol en ruim helft van dubbel woonhuis in groene, kindvriendelijke omgeving.
In een rustige, bosrijke en kindvriendelijke woonomgeving ligt dit zeer fraaie helft van een dubbel woonhuis met zonnige tuin en ruime houten berging. De woning onderscheidt zich door de verrassend royale indeling en biedt maar liefst vier ruime slaapkamers op de verdieping én een multifunctioneel kantoor-/praktijkruimte/slaapkamer op de begane grond.
Met een inhoud van circa 638 m³, een…
View more
woonoppervlakte van circa 170 m² en een perceel van 341 m² is dit een ideaal gezinshuis met volop leefruimte.
Indeling
Begane grond: entree, modern toilet en ruime hal. De lichte en royale woonkamer met open haard vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de ruime keuken. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en cv-opstelling.
De voormalige garage is slim ingedeeld en biedt een berging en een functionele praktijk- of kantoorruimte.
Eerste verdieping: via de overloop bereikt u vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een vide met extra slaapgelegenheid en een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
Buitenruimte
De zonnige achtertuin grenst aan een mandelig perceel en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een royale oprit met carport.
Ligging
Gelegen in een prachtige, rustige en groene omgeving met winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen (zoals golf, voetbal en hockey) op korte afstand.
Bijzonderheden:
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Aanvaarding: in overleg
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Dubbel glas en muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 1995
- Garden quality
- Normaal
- Maintenance inside
- Goed
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 562.000 (2025) · Listing
- Location tags
- Quiet road, Residential, Forest
Suggested bid
74% confidence,
1 comparable
ask
estimate
525k
550k
575k
600k
625k
650k
675k
700k
Your bid
540k – 585k
Bid reduced by 65k for the energy renovation.
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 585.000
Need to borrow
€ 217.771
36% LTV; 106% for energy saving (65k financed).
Net monthly term
€ 1.097
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.097
Location
- Address
- Hammarskjoeldlaan 4 6865BJ Doorwerth
- Neighbourhood
- Kievitsdel
- Travel time to work
- 54 minutes
Why it scored 321
Strengths
Travel
54 minutes by car to work
+100
14 minutes by car to Arnhem
+50
Environment
Neighbourhood has few households with children (22.7%)
+50
Low NO2 (11.3 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (9.0 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Uitstekend (9/9)
+50
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 28.0%)
+40
Neighbourhood has many high-income households (44.3%)
+40
Neighbourhood has a lot of green space (23.7%)
+25
Location
Located on a quiet road
+40
Located in a forested area
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Size & layout
Living area is 169 m²
+29
5 bedrooms
+10
Outdoor & parking
Garden present
+25
Garden faces south
+25
Shed present
+25
Building
House type is eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
+25
Condition
Inside maintenance is good
+25
Outside maintenance is good
+25
Energy
Roof faces south-east and has no solar panels
+10
Price & market
Price per m² is €4077
+6
Price is 123% of the WOZ value
+6
Deductions
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (53.70 reports per 1,000 residents)
-80
Energy
Energy label is E
-75
CV boiler from 1995 is 31 years old
-21
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Amenities
Nearest train station is 5.6 km away
-50
Nearest hospital is 10.2 km away
-50
Building
Built in 1967 (59 years old)
-49