Kanaalweg 8
8861KE Harlingen
€ 649.000 v.o.n.
What stands out
energy
environment
outdoor & parking
location
building
price & market
size & layout
neighbourhood
travel
Key facts
- Surface area
- House 173 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 2026
- Energy label
- A3
- House type
- Geschakelde woning
- Type check
- BAG shows 2+ shared walls; verify house type
Garden facing south
Heat pump
Floor heating
Shed
Photos
Description
Royaal herenhuis aan de Kanaalweg in Harlingen (onderdeel van Veste, bouwnummer 13)
Erg ruim, comfortabel en energiezuinig wonen op een bijzondere plek in Harlingen? Aan de Kanaalweg wordt dit royale herenhuis gerealiseerd met een woonoppervlakte van maar liefst circa 173 m². De karakteristieke architectuur, ruime indeling en moderne installaties maken dit een woning met de uitstraling van vroeger en het wooncomfort van nu.
De woning wordt gerealiseerd aan de Kanaalweg in…
View more
Harlingen, op een rustige locatie binnen een aantrekkelijke woonomgeving. Vanuit hier zijn zowel het historische centrum van Harlingen als winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar de levendigheid van de stad graag dichtbij heeft.
De woning
Met een woonoppervlakte van circa 173 m² is dit herenhuis bijzonder royaal van opzet. De verschillende woonlagen bieden volop leefruimte en maken de woning bij uitstek geschikt voor een gezin, maar ook voor wie graag extra ruimte heeft voor werken aan huis, logees of hobby's.
Op de begane grond wordt een ruime leefruimte gerealiseerd met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. De raampartijen zorgen daarbij voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten.
Ook op de verdiepingen is ruimte een belangrijk pluspunt. Hier worden de slaapkamers en de badkamer gerealiseerd. Dankzij de royale maatvoering zijn de kamers flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Een ander aantrekkelijk pluspunt is de achtertuin op het zuiden. Hier kun je straks volop genieten van de zon en is voldoende ruimte voor meerdere terrassen. In de tuin wordt bovendien een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.
In het kort:
- Royaal herenhuis
- 4 slaapkamers
- Woonoppervlakte circa 173 m²
- Achtertuin op het zuiden
- Vrijstaande houten berging
Interesse in dit royale herenhuis? Neem contact met ons op voor meer informatie over de woning, de verkoopstukken en de mogelijkheden.
Of kom langs in het informatiecentrum en bekijk de maquette. We zijn elke dinsdag aanwezig tussen 14:00 en 17:00 uur aan de Kanaalweg 4, in Harlingen.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- New
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Warmtepomp
- Heating distribution
- Floor
- WOZ value
- € 239.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Residential
Suggested bid
44% confidence,
no comparables
ask
estimate
250k
300k
350k
400k
450k
500k
550k
600k
650k
Your bid
380k – 400k
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.
Mortgage
Your bid
€ 400.000
Need to borrow
€ 0
0% LTV.
Net monthly term
€ 0
30-year linear · 3.94%
NHG not included: estimated 10-year net benefit is negative at the 0.15% LTV benchmark.
Total monthly cost
€ 0
Location
- Address
- Kanaalweg 8 8861KE Harlingen
- Neighbourhood
- Trebolbuurt
- Travel time to work
- 112 minutes
Why it scored -148
Strengths
Building
Built in 2026 (0 years old)
+50
Construction type is nieuwbouw
+30
House type is geschakelde woning
+10
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Energy label is A3
+25
Heating system is heat pump
+20
Floor heating present
+10
Environment
Neighbourhood has few households with children (24.7%)
+50
Very low PM2.5 (6.6 µg/m³)
+25
Low NO2 (8.4 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Travel
28 minutes by car to Leeuwarden
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Price & market
Price per m² is €3751
+34
Size & layout
Living area is 173 m²
+33
Outdoor & parking
Garden present
+25
Garden faces south
+25
Shed present
+25
Deductions
Travel
112 minutes by car to work
-400
Building
BAG building has a construction permit (Bouwvergunning verleend)
-75
Size & layout
No bathtub
-50
Price & market
Price is 272% of the WOZ value
-40
Neighbourhood
Neighbourhood has many low-income households (54.5%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (3.0%)
-40
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25