Aan de Veerdijk (Bouwnr. 3) 0ong

1531TZ Wormer
€ 719.500 v.o.n.

What stands out

travel outdoor & parking location energy environment
price & market building neighbourhood size & layout

Key facts

Surface area
House 149 m²
Rooms
4 bedrooms, 1 bathroom
Toilets
2 toilets
Construction year
2027
Energy label
A3
House type
Tussenwoning
Heat pump Floor heating Parking: Garage

Description

De 7 eengezinswoningen aan de Veerdijk hebben 3 buitenruimtes. Een voortuin, een balkon kijkende richting de Zaan én nog een dakterras aan de achterzijde van de woning! Alle 7 eengezinswoningen hebben een bijzondere splitlevel living, een ruime woonkamer met hoog plafond en open keuken richting het dakterras. Op de verschillende woonlagen bevinden zich in totaal 4 slaapkamers. De gebruiksoppervlakte is 149m2 inclusief inpandige berging. Bouwnummer 3 is een tussenwoning.…
Waarom nieuwbouwproject Silhouet - Horizon in Wormer zo aantrekkelijk is: - Bijzondere locatie: aan de Zaan, nabij schitterende veenweidegebieden; - Gezamenlijke daktuin als ontmoetingsplek voor bewoners; - Duurzaam en energiezuinig: meer comfort, lagere energierekening; - Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, ook een treinstation; - Deze woning hebben een inpandig berging, die toegankelijk is vanaf de openbare weg; - In de koop-/aanneemsom van deze eengezinswoningen zijn 2 parkeerplaatsen (binnen) per bouwnummer inbegrepen. ----- Wonen in Silhouet - Thuis aan de Zaan Aan de rivier De Zaan, op de hoek van de Veerdijk en Noordweg in Wormer, wordt een nieuwe duurzame wijk ontwikkeld. 3 fraaie en robuust vormgegeven wooncomplexen - waarbij de architecten geïnspireerd zijn door de rijke industriële geschiedenis van de Zaanstreek - zullen de nieuwe skyline van Wormer gaan vormen. Gebouw Horizon In één van de wooncomplexen, gebouw Horizon, gaan 67 koopappartementen en 10 koopwoningen samen een nieuw thuis vormen. Of je nu kiest voor compact en praktisch of juist voor ruimte en buitenleven: hier woon je op jouw manier. Met licht, lucht en zicht op alles wat deze plek bijzonder maakt: de Zaan, het groen en de mensen om je heen. Waar zie jij jezelf straks thuiskomen? Ontdek welke woning bij je past. Maisonnette: 1 slaapkamer, 80 m² en 2 verdiepingen. Appartementen: 1, 2 of 3 slaapkamers, 66 tot 130 m² en eigen balkon. Penthouses: 3 slaapkamers, circa 156 m² en grote terrassen op het oosten en het westen. Eengezinswoningen: 3 of 4 slaapkamers, 113 tot 135 m² en met tuin en (dak)terras. De gezamenlijke daktuin wordt zo groen mogelijk ingericht en een plek om medebewoners te ontmoeten. De parkeerplaatsen worden eveneens verkocht. Zo heeft iedereen zijn eigen vaste plek om de auto of motor te parkeren. Ben je enthousiast en zie jij jezelf al wonen in Silhouet? Schrijf je in op de projectwebsite, waar je via de woningzoeker de prijzen, impressies en woningplattegronden kunt bekijken van Silhouet, deelplan Horizon. Of neem rechtstreeks contact op met een van de verkopend makelaars van dit project. ---- Naast de koopwoningen in het wooncomplex Silhouet zullen nog 2 andere wooncomplexen gebouwd worden. Deze complexen zullen bestemd zijn voor sociale huur en middenhuur. Voor meer informatie over deze huurappartementen verwijzen wij je naar Woningbouwvereniging Parteon. Deze mix van verschillende soorten woningen bevordert de doorstroming. Ontworpen om een wijk te creëren waar samenleven centraal staat, buren naar elkaar omkijken en samen activiteiten ondernemen. De openbare ruimte is ontworpen met veel groen en zal daarbij functioneren als natuurlijke airco bij hittestress en waterbuffer bij regen. Daarnaast biedt deze nieuwe wijk ontmoetingsruimte voor de buurt. Silhouet langs de Zaan: architectuur in harmonie met rijke industriële tradities.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
New
Insulation
Volledig geïsoleerd; Geen isolatie
Insulation level
None
Heating
Warmtepomp
Heating distribution
Floor
WOZ value
€ 385.000 (2024) · Neighbourhood
Location tags
Water, Open view

Suggested bid

Estimated value € 461.000
Neighbourhood average (2024)
€ 385.000
Index 2024 → 2026
×0.965
Indexed WOZ
€ 371.480
Markup +€ 89.520
House size correction
€ 89.520
44% confidence, no comparables
bid
ask estimate
350k 400k 450k 500k 550k 600k 650k 700k 750k
Your bid 430k – 460k
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.

Mortgage

Your bid € 460.000
Total required € 460.000
Bid amount
€ 460.000
Own money € 500.000
Furniture, art & reserve
€ 50.000
Mortgage advice
€ 2.000
Notary fees
€ 1.000
Valuation
€ 600
Bank guarantee
€ 500
Building inspection
€ 500
Land registry
€ 100
Transfer tax (v.o.n. — seller pays)
Seller pays
NHG guarantee fee
€ 59
Own money used for the house
€ 445.241
Need to borrow € 14.759
3% LTV.
Net monthly term € 88
30-year linear · 3.79%
NHG 4.9y break-even
LTV
3%
Assumed discount
0.15%
NHG limit
€ 470.000
NHG fee
€ 59
Monthly interest saving (est.)
€ 1
Break-even
4.9 years
10-year net benefit (est.)
€ 61
Interest rate
3.79%
Extra monthly cost € 0
Erfpacht
€ 0
Total monthly cost € 88

Location

Address
Aan de Veerdijk (Bouwnr. 3) 0ong 1531TZ Wormer
Neighbourhood
Plaszoom
Travel time to work
58 minutes

Why it scored 162

Strengths

Travel

58 minutes by car to work +100
20 minutes by car to Zaanstad +50

Outdoor & parking

Parking includes a garage +50

Building

Construction type is nieuwbouw +30

Energy

Energy label is A3 +25
Heating system is heat pump +20
Floor heating present +10

Location

Located near water +25
Open view +10

Neighbourhood

Neighbourhood has a lot of green space (18.5%) +25
Neighbourhood has a lot of water (41.5%) +10

Environment

Low PM2.5 (8.9 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Size & layout

Living area is 149 m² +9

Deductions

Building

Delivery in 2027 (1 year in the future) -50

Size & layout

No bathtub -50

Neighbourhood

Neighbourhood has many residents on social assistance (3.0%) -40
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9) -25

Energy

Insulation is not insulated -40

Environment

Elevated NO2 (12.2 µg/m³) -10

Price & market

Price is 187% of the WOZ value -4
Price per m² is €4829 -3