Oostersingel 34
3907CA Veenendaal
€ 825.000 v.o.n.
What stands out
travel
energy
outdoor & parking
price & market
size & layout
amenities
environment
building
neighbourhood
Key facts
- Surface area
- House 171 m² · Plot 264 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 2027
- Energy label
- A3
- House type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Garden
Solar panels
Floor heating
Shed
Parking: Own terrain
Photos
Description
Type Klaproos bouwnummer 40
Woning omschrijving
In De Groenwal en Het Landgoed worden op meerdere plaatsen fraaie twee-onder-een-kapwoningen gerealiseerd. De 4 woningen Klaproos met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 171 m2 vind je in in Groenwal aan de Oostersingel, fraai gelegen aan het water.
In alle gevallen kom je de woning binnen via entree/hal aan de zijgevel en kom je uit in het woongedeelte waarbij de lichte woonkamer zich aan de voorzijde en de keuken zich…
View more
aan de achterzijde bevindt. Wanneer je de keuken liever aan de voorzijde van de woning hebt, kun je dat kenbaar maken bij de aannemer. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de fraaie achtertuin met voldoende privacy. De achtertuin is bereikbaar via de eigen achterom danwel via de tuinpoort in de groene erfscheiding achter in de tuin. Op de eerste verdieping tref je de 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De royale zolderverdieping biedt ruimte voor zowel de techniek als de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger. Deze verdieping, met fraaie grote dakkapel, biedt verder mogelijkheden het aantal kamers in de woning verder uit te breiden. Deze verdieping biedt verder mogelijkheden het aantal kamers in de woning verder uit te breiden.
De woningen worden verkocht inclusief een mooi pakket aan tegelwerk en sanitair van Villeroy & Boch doch exclusief de aankoop van een keuken. Voor de aanschaf van een keuken kun je gebruikmaken van het aanbod dat de keukenshowroom doet. Bij het bezoek aan de showroom is er ruimte een en ander aan te passen aan de individuele wensen. Uiteraard zijn er ook mogelijkheden de woning, conform de standaard meer- en minderwerklijst aan te passen aan de eigen voorkeuren.
De woningen in Groenpoort worden aangesloten op het netwerk van DEVO. Dit betekent o.a. dat er sprake is van zowel vloerverwarming als -koeling. De voorzijde van het dak wordt grotendeels voorzien van zonnepanelen. Terwijl aan de voorzijde een laag muurtje wordt geplaatst, wordt aan de achterzijde een groenscherm met poort geplaatst.
De bouw start in februari/maart 2027.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- New
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Stadsverwarming
- Heating distribution
- Floor
- WOZ value
- € 687.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Residential
Suggested bid
44% confidence,
1 comparable
ask
estimate
700k
800k
900k
1M
1.1M
1.2M
1.3M
Your bid
770k – 815k
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.
Mortgage
Your bid
€ 815.000
Need to borrow
€ 371.185
33% LTV.
Net monthly term
€ 1.839
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.839
Location
- Address
- Oostersingel 34 3907CA Veenendaal
- Neighbourhood
- Groenpoort
- Travel time to work
- 37 minutes
Why it scored 133
Strengths
Travel
37 minutes by car to work
+200
17 minutes by car to Ede
+50
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Energy label is A3
+25
Solar panels present
+20
Floor heating present
+10
Size & layout
Living area is 171 m²
+31
Building
Construction type is nieuwbouw
+30
House type is eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
+25
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Price & market
Price is 120% of the WOZ value
+17
Environment
No major road noise nearby
+10
Deductions
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (200.00 reports per 1,000 residents)
-80
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10
Building
BAG building has a construction permit (Bouwvergunning verleend)
-75
Delivery in 2027 (1 year in the future)
-50
Energy
Heating system is district heating
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Amenities
Nearest GP is 2.9 km away
-25
Environment
High NO2 (16.7 µg/m³)
-25
Elevated PM2.5 (10.0 µg/m³)
-10
Price & market
Price per m² is €4825
-10