Mecklenburglaan 92

liefst 341 m² woonoppervlakte, een aangebouwd praktijk-/kantoorgedeelte, een royaal souterrain, garage en een prachtig groen perceel van 1.380 m² biedt deze woning mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt. Het oorspronkelijke ontwerp is nog altijd duidelijk herkenbaar. Bij dit ontwerp is bovendien bewust gekozen voor maximale vrijheid in de indeling. De constructie is grotendeels vrijdragend, waardoor veel binnenwanden geen dragende functie hebben en de woning zich goed leent om aan veranderende woonwensen aan te passen. Eenmaal binnen ervaar je direct hoeveel ruimte het huis te bieden heeft. Het hart van de hoofdwoning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkamer met open keuken. De vide, het hoge spanplafond en de enorme glaspartij over vrijwel de volledige achterzijde zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect. Vanuit vrijwel iedere hoek kijk je uit over het groen van de achtertuin. Openslaande deuren verbinden de woonkamer rechtstreeks met het terras en de tuin, terwijl de houtkachel en houten vloer juist voor warmte en sfeer zorgen. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer leidt de karakteristieke spiltrap naar de verdieping en versterken de open verbinding en vide het bijzondere karakter van de architectuur. Op de begane grond vind je daarnaast meerdere afzonderlijke kamers. Deze zijn bijvoorbeeld uitstekend te gebruiken als werk-, slaap-, hobby- of speelkamer. Ook is er een praktische bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage. Juist de combinatie van grote open leefruimtes en verschillende afzonderlijke vertrekken maakt het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Een bijzonder onderdeel is het aangebouwde gedeelte aan de rechterzijde. Dit gedeelte beschikt over een eigen entree en staat tegelijkertijd in verbinding met de hoofdwoning. Je vindt hier twee royale multifunctionele ruimtes, waarvan één is voorzien van een eigen keuken, aangevuld met een badkamer en separaat toilet. Daardoor zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis, een atelier, een verblijf voor inwonende familie of een combinatie van wonen en werken. Onder dit gedeelte bevindt zich bovendien een bijzonder royaal souterrain van ca. 76 m². Op de eerste verdieping zorgt de open verbinding met de woonkamer voor een speelse en lichte overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers profiteren van de karakteristieke dakvorm en de lange raampartijen aan de voorzijde. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Aanvullend is er nog een kleine vliering voor extra bergruimte. Het perceel beslaat maar liefst 1.380 m² en rondom de woning is veel volwassen groen aanwezig. De achtertuin ligt op het zuid/zuidwesten en vormt door de bomen, struiken, gazons en hoogteverschillen een heerlijk groene en beschutte plek. Direct achter de woning liggen verschillende terrassen en dankzij de grote glaspartijen blijft het contact met de tuin ook binnen voortdurend aanwezig. Verderop wordt de tuin losser en natuurlijker van karakter. De volwassen beplanting en grote bomen zorgen voor veel privacy en maken dat je hier echt midden in het groen woont. Een overdekte buitenruimte en pergola bieden bovendien fijne plekken om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Aan de voorzijde ligt eveneens een ruime, groene tuin. De royale oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de woning bevindt zich een garage. Achter op het perceel staat daarnaast nog een vrijstaande berging van circa 7 m². De woning ligt aan een boomrijke laan met voornamelijk bestemmingsverkeer. De groene, ruim opgezette omgeving sluit daarmee perfect aan op het karakter van de woning zelf. Tegelijkertijd woon je praktisch ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen en zijn de belangrijke uitvalswegen richting onder andere de A28 en N302 goed bereikbaar. Het wijkwinkelcentrum bevindt zich op loopafstand. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketels uit 2008 en 2026. Tevens is de woning uitgerust met grotendeels HR++ beglazing, een nieuw dak (2020), 10 zonnepanelen en energielabel B. PARKEREN en BERGING Parkeren kan hier uitstekend op eigen terrein. De woning beschikt over maar liefst twee afzonderlijke opritten, één aan de linkerzijde en één aan de rechterzijde van de woning, waardoor er volop ruimte is voor meerdere auto’s. Aan de linkerzijde bevindt zich bovendien een carport. Ook aan bergruimte is geen gebrek: naast de inpandige garage en de royale bergruimte in het souterrain staat achter op het perceel nog een berging. Zo is er meer dan voldoende plek voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. VERDER / TUIN De tuin is een verlengstuk van het bijzondere karakter van de woning. Op het royale perceel van maar liefst 1.380 m² geniet je rondom van veel groen, ruimte en privacy. De achtertuin ligt gunstig op het zuid/zuidwesten en is fraai aangelegd met verschillende terrassen, hoogteverschillen, een groot gazon en volop volwassen beplanting. Een pergola en overdekte buitenruimte creëren fijne plekken om beschut buiten te zitten, terwijl de grote glaspartijen en openslaande deuren vanuit de woning voor een mooie verbinding met de tuin zorgen. Ook de ruime voortuin draagt bij aan het groene en beschutte karakter van het geheel. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (mecklenburglaan92.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige beschrijving