Maasdijk 22

en maakt meteen indruk. Door de erker stroomt het daglicht naar binnen, terwijl de houten vloer met brede planken, het balkenplafond en de gashaard voor een warme, authentieke sfeer zorgen. Er is alle ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel: een heerlijke plek om samen te komen of juist rustig te ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de praktische kelder. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken in L-opstelling: een fijne plek voor een grote eettafel en lange avonden samen. Zet de openslaande deuren open en de tuin wordt vanzelf een verlengstuk van de keuken. De aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor het witgoed en extra opslag. En dan is er nog de voormalige garage, die nu als woonruimte wordt gebruikt. Ideaal als kantoor, mantelzorg, praktijk aan huis, speelkamer of chillruimte. Ook biedt deze ruimte mogelijkheden als je in de toekomst een slaapkamer op de begane grond wilt realiseren. Boven gaat de sfeer gewoon verder. Er zijn drie slaapkamers die open zijn tot in de nok, waardoor de balken en de hoogte prachtig tot hun recht komen. De masterbedroom is ruim, ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast. De ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Extra spullen berg je op de zolder, bereikbaar met een vlizotrap. De tuin is een heerlijke, groene plek waar je alle ruimte en privacy hebt om buiten te leven. Kies een van de terrassen voor een kop koffie, zoek de middag- of avondzon op in de tuin op het westen en geniet van de rust. De houten berging zorgt voor praktische opbergruimte. Uitgelicht - Maar liefst 207 m2 woonoppervlakte - Energielabel C - Vrijstaand wonen - Riante tuin op het westen - Rust, ruimte en privacy Vrijstaand, sfeervol en verrassend veelzijdig: hier woon je op een bijzondere plek met alle ruimte om er jouw thuis van te maken. Omgeving Heerewaarden is een gezellig dorp aan de Maas, met een basisschool, sportverenigingen, een haven & restaurant. Vanuit het dorp wandel je zo de uiterwaarden in en ook voor fietsers en wielrenners is het een prachtig vertrekpunt. Liefhebbers van watersport kunnen terecht op de Maas en in recreatiegebied De Lithse Ham. In de zomer vaart vanuit Heerewaarden een fiets- en voetveer naar De Lithse Ham en over de Waal naar Varik. Voor de grotere boodschappen liggen Rossum en Dreumel op ongeveer 5 minuten rijden. Het vestingstadje Zaltbommel bereik je in circa 10 minuten met de auto en Utrecht in ongeveer een half uur. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op zo’n 20 kilometer afstand en Nijmegen op 40 kilometer. Middelbare scholen vind je onder meer in Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch, Beneden-Leeuwen en Tiel. Daarnaast zijn er directe busverbindingen met Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen en graag de ruimte heeft om wonen, werken en buitenleven te combineren. Kom vooral eens kijken en ervaar het zelf!