Wort 5

achterom. De woning ligt aan een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum van Schijndel. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1994 * Perceeloppervlakte: 270 m² * Woonoppervlakte: 166 m² * Inhoud: ca. 564 m³ * Sfeervolle woonkamer met erker * Moderne woonkeuken * Fraaie badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche * Vier grote slaapkamers * Verzorgde achtertuin met achterom * Gelegen in een kindvriendelijk woonwijk * Op korte afstand van het centrum van Schijndel * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze tweekapper is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van kinderdagverblijven, scholen, supermarkten en diverse sportfaciliteiten. Ook het levendige centrum van Schijndel, met zijn vele winkels en horecagelegenheden, bevindt zich op korte afstand. Wilt u iets verder weg, bijvoorbeeld naar ’s-Hertogenbosch of Eindhoven? Dan zijn de uitvalswegen via de nabijgelegen Structuurweg eenvoudig bereikbaar. VOOR- EN ACHTERTUIN: Aan de voorzijde treft u een keurig aangelegde tuin met diverse borders en vaste beplanting. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime oprit met een overdekte toegang tot de woning. Op de oprit is plaats voor twee auto's. De verzorgde achtertuin is aangelegd met een gazon, bomen en diverse borders en vaste beplanting. De tuin beschikt over een eigen achterom en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis dat is voorzien van elektra. INDELING: Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, die zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De ruimte is keurig afgewerkt met strak stucwerk en een fraaie pvc-vloer. In 2023 is de woning uitgebouwd, waardoor er volop ruimte is ontstaan voor een royale eethoek met een grote eettafel. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en een brede schuifpui, die zorgen voor een mooie lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken bestaat uit een recht keukenblok en een kookeiland, beide voorzien van een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een spoelbak met Quooker en een combi-stoomoven. In een separate kast bevindt zich de cv-installatie (Nefit HR Trendline, bouwjaar 2017). De garage is zowel inpandig vanuit de keuken als via de openslaande deuren aan de oprit bereikbaar. De ruimte is voorzien van elektra, verwarming en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook bevinden zich hier de meterkast en de aansluiting voor de laadpaal. Naast de praktische gebruiksmogelijkheden als garage biedt deze ruimte ook uitstekende mogelijkheden om te worden ingericht als werk- of speelkamer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een fraaie badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douche met deuren, een inbouwcloset en een royaal badkamermeubel met een wastafel en twee kranen. Tevens beschikt de fraaie badkamer over mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij het plaatsen van een dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De slaapkamer is afgewerkt met gestucte wanden en een gestuct plafond, heeft een laminaatvloer en is voorzien van een Velux-dakraam. Op deze verdieping vindt u bovendien volop praktische bergruimte achter de knieschotten. In een separate ruimte bevindt zich de omvormer van de 11 zonnepanelen.