Herikkruid 10

afstand en de uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, indrukwekkende hal met vide, travertin vloer en de stijlvolle trap, meterkast (voorzien van een nieuwe groepenkast uit 2022) en toiletruimte met wasbakje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer met vaste kasten; deze ruimte naast de woonkamer biedt tevens de mogelijkheid om beneden te slapen. De sfeervolle woonkamer beschikt over een openhaard en een schuifpui naar de fraai aangelegde tuin met vijver. De halfopen keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van een vaatwasser (2026), inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Aan de achterzijde van de woning is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. Een absoluut pluspunt is de voormalige garage, die is ingericht als atelier met een eigen spoelbak. Deze royale ruimte biedt talloze mogelijkheden en is uitstekend geschikt als praktijk aan huis, kantoor, hobbyruimte, atelier of speelkamer. Daarnaast een ruime bijkeuken met de aansluiting van de wasmachine, een vaste kastenwand en een gootsteen met afvoer voor vuilwater; hier is tevens ruimte voor een tweede koel-vriescombinatie. Ook is er een inpandige berging met vaste kasten, deur naar de achtertuin en de unit voor de vloerverwarming. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. In 2021 is de volledige vloer van de begane grond geïsoleerd met PIF Vloer grote noppenfolie, aangebracht tegen het plafond van de kruipruimtes. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 4 comfortabele slaapkamers — waarvan twee zeer ruime en twee wat kleinere — en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft royale afmetingen, ingebouwde kastruimte en een schuifpui naar het zonnige balkon. Aansluitend beschikt deze slaapkamer over een eigen badkamer, ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, toilet, massagedouche en vloerverwarming. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De grote bergzolder met stahoogte en opstelling van de CV-ketel is te bereiken door middel van een vlizotrap. De fraai aangelegde tuin met leuke terrassen heeft twee appelbomen, een vijgenboom, bramenstruiken, rode bessen en aardbeienplanten. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning • Circa 210 m² woonoppervlakte • Gelegen op een perceel van circa 533 m² eigen grond • Energielabel C • Drie parkeerplaatsen op eigen terrein • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Openhaard in de woonkamer • Fraai aangelegde tuin met vijver en diverse fruitbomen en fruitstruiken