Vrijheidsakker 8
4874MS Etten-Leur
€ 625.000
What stands out
energy
location
size & layout
price & market
ownership & costs
building
environment
neighbourhood
travel
Key facts
- Surface area
- House 165 m² · Plot 152 m²
- Rooms
- 6 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 2012
- Energy label
- A3
- House type
- Tussenwoning
Garden facing east
Heat pump
Floor heating
Bathtub
Shed
Parking: Public
Description
In Klein Sander gelegen zeer royale woning met maar liefst 6 slaapkamers en energielabel A+++, want gasloos! De voorzijde is zeer rustig aan een groenzone gelegen, maar eveneens goed bereikbaar via de achterzijde die grenst aan een grote parkeerplaats. Centrum, scholen en het NS-station op loopafstand gelegen.
Begane grond:
- entree/hal met toiletruimte, meterkast en een meer dan royale provisiekast onder de trapopgang
- tuingerichte woonkamer (opp. ca. 41 m2 incl. keuken)…
View more
met openslaande tuindeuren
- open keuken met moderne, rechte keukenopstelling inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser
- eetgedeelte aan de voorzijde met openslaande tuindeuren en zicht over de groenzone
- bijkeuken/achteringang, afm. ca. 2.39 x 2.56 m. met deur naar de tuin
- de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming/koeling
Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1, afm. ca. 4.17 x 3.31 m. met frans balkon
- slaapkamer 2, afm. ca. 4.38 x 2.73 m.
- slaapkamer 3, afm. ca. 3.36 x 3.33 m.
- tot plafond betegelde badkamer, afm. ca. 3.54 x 2.28 m. met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet
- deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming/koeling
Tweede verdieping:
- overloop
- slaapkamer 4, afm. ca. 3.55 x 3.32 m.
- slaapkamer 5, afm. ca. 3.35 x 3.32 m.
- slaap/werkkamer 6, afm. ca. 4.39 x 2.39 m.
- wasruimte, afm. ca. 3.42 x 2.22 m. met aansluitingen wasmachine, droger en warmtepompinstallatie
- stookruimte, afm. ca. 2.22 x 0.99 m. met warmte-terugwin-unit
- deze verdieping is eveneens voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming/koeling
Tuin:
op het Oosten gerichte achtertuin met achterom, houten berging, afm. ca. 2.56 x 2.38 m. en een overkapping voor stalling van fietsen, containers etc. Deze overkapping kan natuurlijk ook ingericht worden als een veranda/terrasoverkapping
Bijzonderheden:
- zeer centraal, doch rustig gelegen, veel voorzieningen op loopafstand bereikbaar
- volop parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein
- volledig geïsoleerd
- houten kozijnen met HR++ beglazing
- geheel gasloos wonen, alle vloeren voorzien van vloerverwarming én -koeling via de warmtepompinstallatie die tevens het warm water verzorgt
- warmteterugwin-ventilatie voor extra zuinig wonen
- 18 zonnepanelen (2022 geïnstalleerd)
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- HR+ glas en volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Warmtepomp
- Heating distribution
- Floor
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 503.000 (2025) · Listing
- Views
- 520
- Location tags
- Quiet road, Residential, Park
Suggested bid
74% confidence,
no comparables
ask
estimate
525k
550k
575k
600k
625k
650k
Your bid
560k – 590k
Mortgage
Your bid
€ 590.000
Need to borrow
€ 157.631
27% LTV.
Net monthly term
€ 804
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 804
Location
- Address
- Vrijheidsakker 8 4874MS Etten-Leur
- Neighbourhood
- Sander-Banken 4
- Travel time to work
- 62 minutes
Why it scored 238
Strengths
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Energy label is A3
+25
Heating system is heat pump
+20
Floor heating present
+10
Travel
19 minutes by car to Breda
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Located near a park
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Building
Built in 2012 (14 years old)
+25
Size & layout
Living area is 165 m²
+25
6 bedrooms
+20
Outdoor & parking
Garden present
+25
Shed present
+25
Price & market
Price per m² is €3788
+25
Price is 124% of the WOZ value
+8
Environment
Low PM2.5 (9.2 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Deductions
Travel
62 minutes by car to work
-100
Outdoor & parking
Only street parking
-50
Neighbourhood
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10
Environment
Elevated NO2 (12.3 µg/m³)
-10