Lage Bothofstraat 272

terrein met een laadpaal en energielabel A bij op en je hebt een woning waar comfort en uitstraling hand in hand gaan. Ligging en omgeving De woning ligt in de wijk Velve-Lindenhof, aan de oostzijde van Enschede. Een gevarieerde woonomgeving met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang in de buurt. Ook het bruisende centrum van Enschede ligt op fietsafstand, met volop winkels, gezellige terrassen en restaurants. Daarnaast zijn het station en de uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree met trapopgang, meterkast en praktische vaste kasten. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. De donkere vloer met marmerlook, lichte wanden en sfeervolle haard geven de ruimte een uitgesproken karakter. Richting de achterzijde loopt de woning over in een royale eetkamer met ruimte voor een grote eettafel. Via een stijlvolle glazen schuifwand bereik je de extra loungehoek. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne U-opstelling met hoogglans witte fronten, zwarte werkbladen en diverse inbouwapparatuur. Ook hier is de afwerking strak en verzorgd. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het overdekte terras. Verder vind je op de begane grond een toiletruimte, een aparte werkkamer met vast bureau en de inpandige garage. Die laatste is stijlvol afgewerkt met donkere vloertegels, inbouwspots en witte maatwerkkasten. De wasmachine en droger zijn netjes geïntegreerd en dankzij de elektrisch bedienbare garagedeur is ook het praktische gemak uitstekend geregeld. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en een derde kamer met een uitgebreide vaste kastenwand. Deze laatste ruimte is ook ideaal te gebruiken als slaapkamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en heeft een luxe uitstraling dankzij de grote tegels in warme natuursteentinten. De royale inloopdouche met zwarte glasprofielen, het wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming maken dit tot een bijzonder comfortabele ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime, open zolder. Dankzij de hoogte onder het schuine dak en de ramen aan beide kopse kanten is dit een prettige extra verdieping, met volop ruimte voor extra slaapkamer, opslag of hobby's. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor een terras. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, direct grenzend aan de keuken en woonruimtes. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een achterom. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein, met een laadpaal bij de voordeur. Samen met de inpandige garage maakt dit het dagelijkse gemak compleet. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988; - Perceeloppervlakte: 325 m²; - Woonoppervlakte: 177 m²; - Energielabel: A (geldig tot 22 oktober 2036); - Aantal slaapkamers: 3; - Moderne keuken uit 2022 en luxe badkamer uit 2025; - Sfeervolle haard en extra loungehoek met glazen schuifwand; - Aparte werkkamer op de begane grond; - Inpandige garage met maatwerkkasten en wasmachineopstelling; - Kunststof kozijnen, HR+++ glas en dak-, muur- en vloerisolatie; - Vloerverwarming op de begane grond; - Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en berging; - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal; - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen; ouderdomsclausule, - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.