Zuidlaardermeer 19

deze woning veel te bieden: energielabel A+++, tien zonnepanelen van elk 380 Wp, een waterontharder, rolluiken rondom en triple glas. Bovendien heeft de woning een bodemwarmtepomp en is de gehele woning voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling en zorgt de aanwezige airconditioning voor extra verkoeling. Kortom, een complete en comfortabele woning die een bezichtiging meer dan waard is! Neem contact op en plan een bezichtiging. U kunt hier rustig en zeer kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), openbaar vervoer (randstadrail station Javalaan), basisscholen, kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum Oosterheem, rustgevend natuurpark 'Heempark' en uitgebreide andere recreatiemogelijkheden. Indeling Beganegrond: Via de fraai aangelegde, onderhoudsarme voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt plaats aan de meterkast en het toilet en geeft toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, waar de dubbele openslaande deuren met zijlichten zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de ruime maatvoering heeft u volop vrijheid om hier een comfortabele zithoek te creëren. De luxe plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming en -koeling en loopt door in de overige vertrekken op de begane grond. De luxe woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een riante rechte opstelling, aangevuld met een tweede hoge kastenwand met inbouwapparatuur. De lichte kleurstelling en het fraaie composiet werkblad zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap, een stoomoven, twee grote koel-vriescombinaties, een vaatwasser en een Quooker. De vele kasten en lades bieden bovendien volop praktische opbergruimte. Aan de voorzijde is tevens voldoende ruimte voor een royale eettafel, waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een adembenemend uitzicht over het Heemkanaal, waardoor dit een heerlijke plek is om de dag te beginnen of uitgebreid na te tafelen. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de zonnig gelegen achtertuin. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, waar u heerlijk kunt ontspannen en buiten kunt eten. Het royale gedeelte met onderhoudsarm kunstgras biedt volop speelruimte voor kinderen en geeft de tuin een kindvriendelijk karakter. De volwassen beplanting zorgt voor een groene uitstraling en draagt, samen met de ligging, bij aan de prettige privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging en een praktische achterom. Aan de achterzijde van de woning heeft u bovendien de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen. 1ste verdieping Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie royaal bemeten slaapkamers en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. De luxe pvc-vloer loopt door in alle drie de slaapkamers. Iedere kamer is voorzien van een elektrisch rolluik en de vloerverwarming en -koeling zijn per kamer afzonderlijk regelbaar. De badkamer is tot aan het plafond betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling. De ruime inloopdouche is uitgerust met een douchedrain en een thermostatische regendouche met handdouche. Verder beschikt de badkamer over een wastafel met bijpassend meubel, een verwarmde spiegel met verlichting, vloerverwarming en -koeling en een handdoekradiator. Het raam laat daglicht binnen en biedt u daarnaast de mogelijkheid om extra te ventileren. 2de verdieping Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer, de wasruimte en de vliering. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volle breedte van de woning. De royale dakkapel zorgt voor veel daglicht. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken. De vijfde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel ingericht als werkkamer. De royale wasruimte biedt aan weerszijden werkruimte en is voorzien van een praktische wasbak met warm en koud water. De extra hoge Velux-dakramen zorgen voor een royale lichtinval en zijn aan de buitenzijde voorzien van uitschuifbare screens voor een comfortabel binnenklimaat in de zomerperiode. De luxe pvc-vloer loopt door in beide slaapkamers en de wasruimte. Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de woningbrede vliering, waar u volop ruimte heeft om spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Uniek aan het Heemkanaal gelegen, energiezuinige (A+++) 6-kamerwoning in Oosterheem! - Gunstig gelegen in gewilde 'Merenbuurt' in Oosterheem - Voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen - Luxe keuken v.v. Bosch apparatuur en Quooker (2024) - Moderne badkamer v.v. ruime inloopdouche (2021) - Ruime woonkamer voorzien van plavuizen incl. vloerverwarming/koeling (2024) - 5 ruime slaapkamers, mede door woningbrede dakkapel - Voorzien van een ruime, gunstig op de zon gelegen achtertuin met berging - Geheel voorzien van elektrische rolluiken - Waterontharder (2021) aanwezig in de meterkast - Airconditioning (2021) op zolder - Gasloos, voorzien van bodemwarmte pomp (Itho Daalderop, 2026, eigendom) - Geheel voorzien van vloerverwarming/koeling - Voorzien van zonnepanelen met micro omvormers (10x380Wp, eigendom) - Geheel voorzien van HR+++ glas (dakkapel HR++) - Kindvriendelijk gelegen, op loopafstand van meerdere basisscholen en wijkpark 'Heempark Oosterheem' met o.a. skatebaan en natuurspeeltuin - Op loopafstand ligt in de wijk het uitgebreide wijkwinkelcentrum "Oosterheem" - Op loopafstand van natuurgebied Bentwoud Details: - Bouwjaar 2015 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 144m2 - Inhoud ca. 642m3 - Verwarming middels bodem warmtepomp, (Eigendom, 2026) - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst - Lijst van Zaken - Plattegrond - Meetrapport - Energielabel (A+++) - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.