Heicop 25b
3628AD Kockengen
€ 925.000
What stands out
travel
neighbourhood
building
outdoor & parking
location
energy
size & layout
ownership & costs
environment
price & market
amenities
Key facts
- Surface area
- House 166 m² · Plot 254 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 2008
- Energy label
- A1
- House type
- Vrijstaande woning
- Type check
- BAG shows 1 shared wall; verify house type
Garden facing south-west
Solar panels
Bathtub
Shed
Parking: Own terrain
Description
De charme van de jaren dertig, het comfort van 2008 en een tuin om verliefd op te worden!
Met liefde gebouwd, met aandacht bewoond en met zorg gekoesterd. Heicop 25B is klaar voor een nieuw hoofdstuk
Een charmante vrijstaande woning met de uitstraling van de jaren dertig, maar gebouwd in 2008. Met prachtige raampartijen, een heerlijke leefruimte, vier slaapkamers en een tuin die bijna een eigen verhaal vertelt. En dat allemaal op een bijzonder fijn plekje in het gezellige…
View more
Kockengen.
Wat direct opvalt, is hoe liefdevol deze woning is onderhouden. Hier is met aandacht gewoond, met zorg voor het huis en voor alles wat eromheen groeit en bloeit. Dat voel je binnen en dat zie je buiten. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk en mag iemand anders hier zijn eigen herinneringen gaan maken.
Achter de charmante gevel gaat verrassend veel ruimte schuil. Met circa 166 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, is er alle ruimte voor een gezin, logees, hobby's of een fijne thuiswerkplek.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op het groen rondom het huis. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten op mooie dagen bijna vanzelf in elkaar overlopen.
Er is ruimte voor een royale zithoek én een gezellige plek om te eten of rustig de krant te lezen. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een composieten werkblad en een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is gemaakt van massief hout, wat bijdraagt aan het karakter en de warme uitstraling van de ruimte. Een fijne plek om te koken, terwijl je ondertussen geniet van alles wat buiten gebeurt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De kamers zijn prettig van formaat en dankzij de ramen is ook hier volop daglicht aanwezig.
De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel mogelijkheden. Hier vind je een vierde slaapkamer en een aparte ruimte die momenteel wordt gebruikt voor wassen en hobby's. Maar misschien zie jij hier wel jouw toekomstige atelier, werkkamer of creatieve plek. Aan ideeën geen gebrek!.
Dat je op een perceel van 254 m² zoveel sfeer en groen kunt creëren, bewijst deze tuin wel! Met prachtige beplanting, bomen en bloeiende borders is het hier volop genieten. De sfeervolle houten tuinkamer met glazen schuifpanelen maakt het geheel helemaal af. Een heerlijke, beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen geniet en op een frisse herfstavond nog lekker kunt zitten. Met een kopje koffie en een goed boek of juist tijdens een lange, gezellige avond met vrienden: hier komt het buitenleven helemaal tot zijn recht.
Dorps wonen op zijn mooist
Kockengen is zo'n dorp waar je het gevoel hebt dat het leven nog net iets gemoedelijker gaat. Met karakteristieke straatjes, water, groen en een gezellige dorpskern heeft het een sfeer die je niet zomaar overal vindt.
Heicop 25B is geen woning die je alleen in vierkante meters kunt vangen. Het is een huis met uitstraling, sfeer en een tuin waar zichtbaar veel liefde in zit. Een plek waar jarenlang met plezier is gewoond en die helemaal klaar is voor nieuwe bewoners en nieuwe verhalen.
Kom je zelf ontdekken hoe fijn het hier is?
Indeling:
Hal met toilet en meterkast, woonkamer en keuken in U vorm, bijkeuken, ruime berging.
1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche. Separaat toilet.
2e verdieping:
Overloop, vierde (slaap)kamer, wasruimte.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Direct
- Boiler year
- 2021
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 812.000 (2025) · Listing
- Views
- 966
- Location tags
- Quiet road, Residential, Centre, Water, Open view
Suggested bid
74% confidence,
no comparables
ask
estimate
850k
875k
900k
925k
950k
975k
1M
1M
1.1M
Your bid
870k – 915k
Mortgage
Your bid
€ 915.000
Need to borrow
€ 488.500
50% LTV.
Net monthly term
€ 2.449
30-year linear · 3.94%
NHG not included: loan is above limit.
Total monthly cost
€ 2.449
Location
- Address
- Heicop 25b 3628AD Kockengen
- Neighbourhood
- Kockengen Dorp
- Travel time to work
- 28 minutes
Why it scored 577
Strengths
Travel
28 minutes by car to work
+200
27 minutes by car to Amstelveen
+50
Neighbourhood
Neighbourhood has low crime (12.63 reports per 1,000 residents)
+80
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 19.0%)
+40
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Built in 2008 (18 years old)
+25
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Energy label is A1
+25
Solar panels present
+20
Location
Located on a quiet road
+40
Located near water
+25
Open view
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Size & layout
Living area is 166 m²
+26
3 toilets
+10
Outdoor & parking
Garden present
+25
Garden faces south-west
+25
Shed present
+25
Price & market
Price is 114% of the WOZ value
+22
Environment
Low PM2.5 (9.1 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Deductions
Amenities
Nearest train station is 5.2 km away
-50
Nearest hospital is 10.4 km away
-50
Price & market
Price per m² is €5572
-31
Price is 25,000 over budget
-25
Energy
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Heating system is CV ketel
-10
Neighbourhood
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10
Location
Located in a city centre
-10
Environment
Elevated NO2 (12.7 µg/m³)
-10