Olivier van Noortlaan 128
3133AT Vlaardingen
€ 665.000 v.o.n.
What stands out
travel
outdoor & parking
energy
environment
ownership & costs
location
building
price & market
size & layout
amenities
neighbourhood
Key facts
- Surface area
- House 160 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 2027
- Energy label
- A4
- House type
- Hoekwoning
- Type check
- BAG shows 2+ shared walls; verify house type
Garden facing south
Solar panels
Floor heating
Shed
Parking: Gated
Photos
Description
Voel de energie van de stad en de kracht van het groen. Welkom in Blend. Voor starters, gezinnen en levensgenieters. Hier woon je comfortabel, modern en duurzaam, met de stad, het Maaspark en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
De royale hoekwoning in Blend bieden vier woonlagen met een woonoppervlak van circa 160 m². Alle ruimte dus voor gezinnen of doorstromers met grote plannen. De extra kamer op de begane grond is ideaal als kantoor aan huis, atelier,…
View more
praktijkruimte, XL-woonkeuken of zelfs als mantelzorgwoning. Met vier tot vijf slaapkamers is er plek genoeg voor slapen, spelen en ontspannen. In je zonnige privétuin en in de gezamenlijke binnentuin, waar ook jouw eigen berging is, geniet je extra van buiten.
Kenmerken:
• Hoekwoning
• Begane grond vrij in te delen: werkruimte, tuinkamer, leefkeuken? Wat je maar wenst.
• Woonoppervlakte ca. 160 m²
• 4 slaapkamers
• Royale woonkamer met open keuken van ca. 36 m² op de 1e verdieping
• Voortuin op het zuiden ca. 18 m²
• 4 verdiepingen
• Optioneel 2e badkamer
• Energielabel A++++
• Huur parkeerplaats op afgesloten terrein
Oplevering eind 2027
WHERE IT ALL BLENDS TOGETHER
Blend ligt op een unieke plek in Vlaardingen: waar de rauwe historie en duurzame toekomst samenkomen. Ooit domineerden visserij, scheepvaart en industrie dit gebied. Nu maakt het oude haventerrein plaats voor een nieuwe leefomgeving met prettige straten, groen als rode draad en ruimte om te spelen en sporten. De stoere geschiedenis blijft voelbaar en geeft karakter aan deze wijk in ontwikkeling. Dat alles op een plek pal aan de Nieuwe Maas, waar je altijd het water voelt, ziet en beleeft. En er ís al veel.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Stadsverwarming
- Heating distribution
- Floor
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 212.000 (2024) · Neighbourhood
- Views
- 566
- Location tags
- Residential, Park
Suggested bid
44% confidence,
no comparables
ask
estimate
200k
250k
300k
350k
400k
450k
500k
550k
600k
650k
700k
Your bid
280k – 300k
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.
Mortgage
Your bid
€ 300.000
Need to borrow
€ 0
0% LTV.
Net monthly term
€ 0
30-year linear · 3.94%
NHG not included: estimated 10-year net benefit is negative at the 0.15% LTV benchmark.
Total monthly cost
€ 0
Location
- Address
- Olivier van Noortlaan 128 3133AT Vlaardingen
- Neighbourhood
- Maasboulevard
- Travel time to work
- 56 minutes
Why it scored 70
Strengths
Travel
56 minutes by car to work
+100
23 minutes by car to Rotterdam
+50
Building
Built in 2027 (0 years old)
+50
House type is hoekwoning
+10
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Energy label is A4
+25
Solar panels present
+20
Floor heating present
+10
Environment
Neighbourhood has few households with children (12.1%)
+50
Low PM2.5 (9.4 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Outdoor & parking
Garden present
+25
Garden faces south
+25
Shed present
+25
Neighbourhood
Neighbourhood has a lot of green space (30.0%)
+25
Neighbourhood has a lot of water (56.7%)
+10
Size & layout
Living area is 160 m²
+20
Price & market
Price per m² is €4156
+15
Location
Located near a park
+10
Deductions
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (43.17 reports per 1,000 residents)
-80
Leefbaarometer class is Voldoende (5/9)
-50
Neighbourhood has many low-income households (68.6%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (3.0%)
-40
Building
BAG building has a construction permit (Bouwvergunning verleend)
-75
Amenities
Nearest train station is 6.8 km away
-50
Energy
Heating system is district heating
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Price & market
Price is 314% of the WOZ value
-40
Environment
High NO2 (18.7 µg/m³)
-25