Singel 40
3984NZ Odijk
€ 845.000
What stands out
travel
neighbourhood
outdoor & parking
size & layout
price & market
location
ownership & costs
building
energy
environment
Key facts
- Surface area
- House 214 m²
- Rooms
- 5 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1970
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Solar panels
Bathtub
Shed
Parking: Garage
Photos
Description
Nabij de Kromme Rijn en direct grenzend aan een natuurgebied van Utrechts Landschap, ligt dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage, twee schuren en zwembad.
Het totale perceel bedraagt maar liefst 1.855 m² en loopt over in een griend, die als natuurlijke buffer fungeert tussen het woonhuis en de rivier “De Kromme Rijn.
Dit sfeervolle, vrijstaande woonhuis heeft een gebruiksoppervlakte van circa 214 m² en beschikt onder meer over een ruime…
View more
woonkeuken, een gezellige woonkamer, een royale badkamer en vijf slaapkamers op de verdieping. Voorts is er een ruime aangebouwde garage aanwezig.
Deze ruime karakteristieke woning is qua afwerking enigszins gedateerd.
Bijzonderheden:
-Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 214 m²
-Perceeloppervlakte: 1.855 m²
-5 slaapkamers
-Omstreeks 1998 is de woning ingrijpend uitgebouwd.
-9 zonnepanelen aanwezig (2023).
-Zwembad is verouderd en dient bij gebruik te worden gemoderniseerd.
-Bestemmingsplan ‘Dorp Odijk 2012’ met enkelbestemming ‘Wonen’, met de aanduiding ‘vrijstaand’.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie en vloerisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 1.198.000 (2025) · Listing
- Location tags
- Rural, Open view
Suggested bid
74% confidence,
no comparables
ask
estimate
700k
800k
900k
1M
1.1M
1.2M
1.3M
1.4M
1.5M
Your bid
790k – 835k
Mortgage
Your bid
€ 835.000
Need to borrow
€ 408.534
31% LTV.
Net monthly term
€ 2.072
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 2.072
Location
- Address
- Singel 40 3984NZ Odijk
- Neighbourhood
- Verspreide huizen van Odijk
- Travel time to work
- 22 minutes
Why it scored 613
Strengths
Travel
22 minutes by car to work
+200
22 minutes by car to Utrecht
+50
Size & layout
Living area is 214 m²
+60
5 bedrooms
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Uitstekend (9/9)
+50
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 18.0%)
+40
Neighbourhood has many high-income households (59.8%)
+40
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Shed present
+25
Price & market
Price is 71% of the WOZ value
+40
Price per m² is €3949
+24
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Location
Rural location
+25
Open view
+10
Energy
Solar panels present
+20
Environment
No major road noise nearby
+10
Deductions
Environment
Neighbourhood has many households with children (57.1%)
-50
Elevated PM2.5 (9.6 µg/m³)
-10
Elevated NO2 (14.6 µg/m³)
-10
Building
Built in 1970 (56 years old)
-46
Energy
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10