Zeesserweg 9
7731BG Ommen
€ 795.000
What stands out
outdoor & parking
environment
neighbourhood
ownership & costs
price & market
location
size & layout
building
energy
travel
Key facts
- Surface area
- House 184 m² · Plot 630 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1928
- House type
- Vrijstaande woning
- Type check
- BAG shows 1 shared wall; verify house type
Garden
Shed
Parking: Garage
Photos
Description
Fraaie architectuur, authentiek sfeervol en een unieke ligging aan de Vecht.
Een huis met karakter. Een plek met alure. Een vrij en gevarieerd uitzicht. Een zeldzame combinatie.
Hier geniet u van de bijzondere ambiance van het Overijsselse rivierlandschap, terwijl het gezellige centrum van Ommen, NS station en de prachtige natuur binnen handbereik liggen.
Dit bijzondere huis, ontworpen door architect Abraham van der Kraan, dateert uit 1928. De markante architectuur, de…
View more
speelse dakvormen, de witte gevels en de fraaie rode pannendaken geven de woning een geheel eigen identiteit.
Ruimte, sfeer en mogelijkheden. Ook binnen biedt deze karakteristieke woning volop ruimte. De royale opzet en de eigenzinnige indeling zorgen voor een huis met mogelijkheden en een geheel eigen sfeer (veel glas in lood), die je moet beleven.
Buiten het oorspronkelijke ontwerp is later aan de achterzijde een royaal en zonnig (muziek)atelier aangebouwd met eigen opgang (praktijk aan huis). Bovendien is er in 2005 extra een grote garage met kap gebouwd (5,5 x 7m). In diezelfde tijd hebben diverse renovaties en moderniseringen plaatsgevonden.
De beschutte tuin op zuid biedt veel privacy en is onder andere voorzien van een kweek-kas, prieel en tuinschuur.
Indeling: Overdekt portaal naar de voordeur, entree met mk, kruisvormige hal met fraaie bordestrap en toilet. Charmante woonkamer met mooie eiken houten vloer, erker, serre en haard. Via de tuindeuren mooi betrokken bij de tuin. Binnendoor naar atelier/slaapkamer (ca 4x7m). Vanuit de centrale hal is ook de inspirerende woonkeuken te bereiken, met originele kasten, achterdeur naar de tuin en een praktische kelder.
Op de verdieping twee grote slaapkamers, beide met balkon en vaste kasten wand. Boven de voordeur een verassend studeerkamertje (voormalig balkon). Badkamer met oa ligbad en een separaat toilet.
Vaste trap naar de afgewerkte zolder met grote slaap/bergruimte onder velux en een aparte bergruimte.
Wonen aan de Vecht, in een huis met een verhaal. Een bijzonder stukje architectuur uit 1928, op een plek waar de charme van Ommen en de schoonheid van het rivierlandschap samenkomen.
Deze woning heeft een uitgebreide digitale brochure met alle (achtergrond) informatie. Klik hiervoor op de knop/link “download brochure” rechts in het scherm.
Voor een toelichting of een bezichtiging stuur ons bij voorkeur een e-mail met het verzoek. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact op. Wil je toch graag direct persoonlijk contact, bel dan met Hans Weenink 0622392900
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Direct
- Boiler year
- 2023
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 655.000 (2025) · Listing
- Location tags
- Forest, Open view
Suggested bid
74% confidence,
1 comparable
ask
estimate
625k
650k
675k
700k
725k
750k
775k
800k
Your bid
710k – 750k
Mortgage
Your bid
€ 750.000
Need to borrow
€ 321.486
46% LTV.
Net monthly term
€ 1.599
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.599
Location
- Address
- Zeesserweg 9 7731BG Ommen
- Neighbourhood
- Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor
- Travel time to work
- 102 minutes
Why it scored -168
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Environment
Neighbourhood has few households with children (20.4%)
+50
Very low PM2.5 (7.9 µg/m³)
+25
Low NO2 (8.1 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Neighbourhood
Leefbaarometer class is Uitstekend (9/9)
+50
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 22.0%)
+40
Neighbourhood has a lot of green space (37.0%)
+25
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Shed present
+25
Size & layout
Living area is 184 m²
+44
3 toilets
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Price & market
Price is 121% of the WOZ value
+13
Price per m² is €4321
+8
Location
Located in a forested area
+10
Open view
+10
Energy
Roof faces south-east and has no solar panels
+10
Travel
35 minutes by car to Zwolle
+10
Deductions
Travel
102 minutes by car to work
-400
Building
Built in 1928 (98 years old)
-88
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (147.73 reports per 1,000 residents)
-80
Size & layout
No bathtub
-50
Energy
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10