Boekweitbeemd 20
5551HN Valkenswaard
€ 995.000
What stands out
size & layout
energy
environment
ownership & costs
building
outdoor & parking
price & market
amenities
neighbourhood
travel
Key facts
- Surface area
- House 196 m² · Plot 592 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 2 bathrooms
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1992
- Energy label
- B
- House type
- Vrijstaande woning
Garden facing north
Bathtub
Parking: Own terrain
Photos
Description
Een huis waar comfort niet ophoudt bij de voordeur.
Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden vooral de vrijheid om het leven precies zo in te richten als u dat voor ogen heeft. Aan de Boekweitbeemd in Valkenswaard komen die twee op bijzondere wijze samen.
In een rustige, aangename woonomgeving staat deze vrijstaande semibungalow, waar comfortabel wonen, ontspanning en gastvrijheid centraal staan. Een woning die zich onderscheidt door haar veelzijdigheid en de…
View more
bijzondere voorzieningen die het dagelijks leven nét dat beetje extra geven.
Met circa 196 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, biedt het huis volop mogelijkheden. Wat deze woning vooral aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarmee is gelijkvloers wonen een vanzelfsprekende mogelijkheid, zonder concessies te doen aan de ruimte voor familie of gasten. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een uitgebreide wellnessruimte.
Die aandacht voor ontspanning vormt een rode draad door het huis. De wellness met sauna, stoomdouche en bubbelbad creëert een plek waar de hectiek van alledag even naar de achtergrond verdwijnt. Een luxe die hier niet voorbehouden is aan bijzondere momenten, maar onderdeel kan zijn van het dagelijks leven.
Ook buiten is het leven gericht op genieten. De verzorgde tuin biedt veel privacy en vormt met de royale overkapping, jacuzzi en het bijgebouw met bar en buitenkeuken een uitnodigende omgeving om samen te komen. Van lange zomeravonden met vrienden tot een ontspannen middag in alle rust: hier krijgt het buitenleven alle ruimte.
De ligging in de wijk Keersopperbeemden maakt het geheel compleet. Een rustige woonomgeving in Dommelen, met de voorzieningen van Valkenswaard en de groene omgeving van de Brabantse Kempen binnen handbereik.
Boekweitbeemd 20 is een woning voor wie waarde hecht aan comfort, vrijheid en een veelzijdige manier van wonen. Een huis waar het niet alleen prettig thuiskomen is, maar waar u ook alle reden heeft om thuis te blijven.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2025
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 939.000 (2025) · Listing
- Views
- 987
Suggested bid
74% confidence,
1 comparable
ask
estimate
900k
950k
1M
1.1M
1.1M
1.1M
1.2M
Your bid
920k – 970k
Bid reduced by 20k for the energy renovation.
Mortgage
Your bid
€ 970.000
Need to borrow
€ 564.600
52% LTV; 106% for energy saving (20k financed).
Net monthly term
€ 2.830
30-year linear · 3.94%
NHG not included: loan is above limit.
Total monthly cost
€ 2.830
Location
- Address
- Boekweitbeemd 20 5551HN Valkenswaard
- Neighbourhood
- Keersopperbeemden
- Travel time to work
- 74 minutes
Why it scored -13
Strengths
Size & layout
Living area is 196 m²
+56
2 bathrooms
+10
3 toilets
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Price & market
Price is 106% of the WOZ value
+29
Outdoor & parking
Garden present
+25
Environment
Low NO2 (10.3 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (9.2 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Travel
30 minutes by car to Eindhoven
+10
Deductions
Travel
74 minutes by car to work
-100
Amenities
Nearest train station is 12.1 km away
-50
Price & market
Price is 95,000 over budget
-50
Price per m² is €5077
-19
Neighbourhood
Neighbourhood has many unemployed residents (2.0%)
-40
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10
Building
Built in 1992 (34 years old)
-24
Energy
Heating system is CV ketel
-10
Outdoor & parking
Garden faces north
-10