Van de Sande Bakhuyzenstraat 71
1223CS Hilversum
€ 675.000
What stands out
travel
location
price & market
ownership & costs
size & layout
environment
outdoor & parking
energy
building
neighbourhood
Key facts
- Surface area
- House 160 m² · Plot 211 m²
- Rooms
- 5 bedrooms, 3 bathrooms
- Toilets
- 4 toilets
- Construction year
- 1934
- Energy label
- C
- House type
- Hoekwoning
Shed
Parking: Paid
Photos
Description
Een zeer karakteristieke en royale 30er jaren hoekwoning in de gewilde Astronomische buurt. Aan de woning vast gebouwd (slechts gescheiden door een inpandige berging, tevens entree tot de patiotuin) een studio, bijzonder geschikt voor wonen of werken.
De gehele begane grond is recent opnieuw gestukt en voorzien van nieuwe aansluitingen voor de keuken (nog zelf te plaatsen). De hoofdslaapkamer op de verdieping heeft een nieuwe en suite badkamer.
Verder beschikt het huis over…
View more
een vrije en zonnige patiotuin op het Westen.
De centrale ligging om de hoek van bos en heide, de korte reistijd naar het Centraal Station en de A27 maken deze royaal opgezette 30er jaren woonwijk bijzonder aantrekkelijk.
Een aantal bijzonderheden:
-het huis beschikt over 4 badkamers waarvan 1 op de BG, 2 op de 1e verdieping en 1 op de 2e verdieping
-het huis beschikt over 5 slaapkamers waarvan 1 op de BG, 2 op de 1e verdieping en 2 op de 2e verdieping
-woonoppervlak 160 M2
-patiotuin op het Westen
-de plattegronden geven u een goede indruk over indeling van het pand en de situering van sanitaire ruimten
-momenteel zijn enkele ruimten verhuurd, deze worden uiteraard leeg opgeleverd.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- HR+ glas
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2022
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 594.000 (2025) · Listing
- Views
- 926
- Location tags
- Quiet road, Residential, Open view
Suggested bid
74% confidence,
no comparables
ask
estimate
575k
600k
625k
650k
675k
700k
725k
Your bid
590k – 638k
Bid reduced by 32k for the energy renovation.
Mortgage
Your bid
€ 637.500
Need to borrow
€ 238.906
36% LTV; 106% for energy saving (32k financed).
Net monthly term
€ 1.200
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.200
Location
- Address
- Van de Sande Bakhuyzenstraat 71 1223CS Hilversum
- Neighbourhood
- Liebergen
- Travel time to work
- 32 minutes
Why it scored 133
Strengths
Travel
32 minutes by car to work
+200
8 minutes by car to Hilversum
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Open view
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Outdoor & parking
Shed present
+25
Energy
Roof faces south and has no solar panels
+25
Price & market
Price is 114% of the WOZ value
+22
Price per m² is €4219
+13
Size & layout
3 bathrooms
+20
Living area is 160 m²
+20
4 toilets
+20
5 bedrooms
+10
Building
House type is hoekwoning
+10
Environment
No major road noise nearby
+10
Deductions
Building
Built in 1934 (92 years old)
-82
Outdoor & parking
Only street parking
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Neighbourhood
Neighbourhood has many low-income households (43.4%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (5.0%)
-40
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10
Energy
Energy label is C
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Environment
Elevated PM2.5 (9.7 µg/m³)
-10
Elevated NO2 (12.3 µg/m³)
-10