Tamboer 90
5684DB Best
€ 750.000
What stands out
travel
energy
outdoor & parking
building
location
ownership & costs
price & market
environment
size & layout
neighbourhood
Key facts
- Surface area
- House 144 m² · Plot 233 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 2017
- Energy label
- A1
- House type
- Geschakelde woning
Garden facing north-west
Solar panels
Floor heating
Parking: Garage
Photos
Description
Tamboer 90 in Best — Twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en een achtertuin met veel privacy
Deze twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat in de wijk Naastenbest. De woning heeft circa 145 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde garage, energielabel A+ en 15 zonnepanelen.
Naast de woning ligt een eigen oprit. De achtertuin heeft een overkapping en biedt veel privacy doordat er direct achter de tuin geen woning staat.
Begane grond
Via de…
View more
voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de garderoberuimte, de meterkast, het toilet met wandcloset en fonteintje, de trap met eiken treden en een berging onder de trap. De meterkast heeft een aansluiting van 3 × 25 ampère en een patchpaneel voor bedraad internet naar alle kamers.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een kookeiland en een composiet werkblad. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken is de aangebouwde garage/bergruimte bereikbaar. Deze is gebouwd met spouwmuren. Hier staan de cv-ketel en de was-droogcombinatie.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een doorlopende laminaatvloer.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ook te gebruiken als werk- of logeerkamer.
De badkamer heeft een inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met twee waskommen, een designradiator en een spiegel met geïntegreerde verlichting.
Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier ligt een pvc-vloer. De overloop biedt bergruimte.
De vierde slaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en heeft een dakkapel aan de achterzijde. In de slaapkamer bevindt zich een aparte berging.
Tuin
De woning heeft een aangelegde voortuin en een eigen oprit met toegang tot de garage.
De achtertuin is ingericht met grindpaden, borders en een overkapping. Er staat geen woning direct achter de tuin, waardoor je veel privacy hebt.
Ligging
De woning ligt in de wijk Naastenbest in Best. In de omgeving zijn groen en speelvoorzieningen aanwezig. Winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Best liggen op korte afstand. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn bereikbaar.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie en volledig geïsoleerd; Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Insulation level
- Full
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Floor
- Boiler year
- 2017
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 645.000 (2025) · Listing
- Views
- 836
- Location tags
- Quiet road, Residential
Suggested bid
74% confidence,
1 comparable
ask
estimate
650k
675k
700k
725k
750k
775k
Your bid
660k – 700k
Mortgage
Your bid
€ 700.000
Need to borrow
€ 270.281
38% LTV.
Net monthly term
€ 1.355
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 1.355
Location
- Address
- Tamboer 90 5684DB Best
- Neighbourhood
- Naastenbest
- Travel time to work
- 53 minutes
Why it scored 218
Strengths
Travel
53 minutes by car to work
+100
22 minutes by car to Eindhoven
+50
Building
Built in 2017 (9 years old)
+50
House type is geschakelde woning
+10
Energy
Insulation is fully insulated
+50
Energy label is A1
+25
Solar panels present
+20
Floor heating present
+10
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Location
Located on a quiet road
+40
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Price & market
Price is 116% of the WOZ value
+19
Environment
No major road noise nearby
+10
Size & layout
Living area is 144 m²
+4
Deductions
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (45.31 reports per 1,000 residents)
-80
Neighbourhood has many unemployed residents (2.0%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (4.0%)
-40
Size & layout
No bathtub
-50
Price & market
Price per m² is €5208
-25
Energy
Heating system is CV ketel
-10
Outdoor & parking
Garden faces north-west
-10
Environment
Elevated PM2.5 (9.9 µg/m³)
-10
Elevated NO2 (12.4 µg/m³)
-10