2 onder 1 kapwoning (Bouwnr. 5) 0ong

2665KT Bleiswijk
€ 925.000 v.o.n.

What stands out

travel energy building outdoor & parking location size & layout environment
price & market amenities neighbourhood

Key facts

Surface area
House 176 m²
Rooms
4 bedrooms, 1 bathroom
Toilets
2 toilets
Construction year
2027
Energy label
A4
House type
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Garden Solar panels Heat pump Floor heating Bathtub Parking: Garage

Photos

Description

NOG ENKELE WONINGEN BESCHIKBAAR Al je woonwensen in vervulling In deze 2-onder-1-kapwoning heb je alle ruimte om te wonen zoals jij dat wilt. Op de begane grond vormt de open keuken en woonkamer een fijne, lichte leefruimte waar de dagen sfeervol beginnen en sfeervol weer eindigen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en op zolder nog een vierde, waardoor er plek is voor het hele gezin én oma. Of andere logees natuurlijk. De noord- en zuidligging van de woning…
zorgen voor een prettige balans tussen zon en schaduw, en met zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, triple glas en vloerverwarming door het hele huis, is deze woning hartstikke toekomstbestendig. Zelfs de aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd. Je hebt meerdere parkeerplaatsen op je eigen perceel, en dankzij de voor-, achter- en bij sommige huisnummers ook zijtuin, gaat binnen hier moeiteloos over in buiten. We durven te stellen: beter dan dit wordt het niet. Thuiskomen tussen water en groen Wonen in Lange Vaart? Wacht niet te lang! De verkoop is gestart en het is nog mogelijk om een optie aan te vragen voor enkele bouwnummers. Kies jouw favoriete woning en zet de volgende stap richting wonen tussen water, polder en dorp. Staat een bouwnummer al in optie? Schrijf je dan in als reservekandidaat. Misschien wordt jouw woonwens alsnog werkelijkheid. Hier wil je wonen Zie je jezelf al thuiskomen in Lange Vaart? In deze nieuwe buurt geniet je van de ruimte, het groen en het buitenleven. De brede straten, diepe tuinen en autoluwe sfeer geven je elke dag dat vrije gevoel. Hier ontmoet je buren vanzelf en spelen kinderen in het groen om de hoek. Ook de omgeving maakt wonen hier bijzonder. Het water, de dijk en de open polder zorgen voor prachtige uitzichten en een ontspannen sfeer. Voeg daar de zorgvuldige architectuur en aandacht voor detail aan toe, en je begrijpt waarom zoveel belangstellenden voor Lange Vaart kiezen. Woningen met karakter Lange Vaart biedt een gevarieerd aanbod van vrijstaande villa's, 2-onder-1-kapwoningen en rijwoningen. De woningen hebben een eigentijdse uitstraling, met warme baksteentinten en karaktervolle details zoals houten accenten bij de entree. Zo ontstaat een buurt die samenhang uitstraalt en tegelijkertijd ruimte biedt voor een eigen karakter. Ook aan de toekomst is gedacht. De woningen zijn voorzien van onder meer zonnepanelen, een bodemwarmtepomp voor verwarmen en koelen, groene daken, gevelbeplanting en nestkasten voor dieren. Daarnaast wordt regenwater opgevangen en hergebruikt, bijvoorbeeld voor het doorspoelen van het toilet. Dat draagt bij aan een prettig wooncomfort en een groene leefomgeving. Goed bereikbaar, heerlijk rustig Aan de noordrand van Bleiswijk woon je op een unieke plek tussen de Lange Vaart en de Korenmolenweg. Hier komen het dorpse en het landelijke samen. Je woont in een kleinschalige buurt met winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij, terwijl je uitkijkt over de polder en binnen enkele minuten naar de Rottemeren fietst. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N209 rijd je snel naar de A12 of A16 richting Den Haag, Gouda en Rotterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? De bushalte ligt naast de wijk en brengt je eenvoudig naar metrostation Rodenrijs of station Zoetermeer. Zo geniet je dagelijks van rust en ruimte, zonder ver van de stad te wonen. Staat jouw toekomstige woning in Bleiswijk? Schrijf je via de website in voor een bouwnummer en wellicht wordt jouw woonwens werkelijkheid. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
New
Insulation
Dakisolatie, Driedubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie en volledig geïsoleerd; Volledig geïsoleerd
Insulation level
Full
Heating
Warmtepomp
Heating distribution
Floor
WOZ value
€ 821.000 (2024) · Neighbourhood
Location tags
Quiet road, Residential, Water

Suggested bid

Estimated value € 1.056.000
Neighbourhood average (2024)
€ 821.000
Index 2024 → 2026
×1.096
Indexed WOZ
€ 899.879
Markup +€ 156.121
House size correction
€ 156.121
44% confidence, no comparables
bid
ask estimate
850k 900k 950k 1M 1.1M 1.1M 1.1M 1.2M 1.2M
Your bid 870k – 915k
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.

Mortgage

Your bid € 915.000
Total required € 915.000
Bid amount
€ 915.000
Own money € 500.000
Furniture, art & reserve
€ 50.000
Mortgage advice
€ 2.000
Notary fees
€ 1.000
Valuation
€ 600
Bank guarantee
€ 500
Building inspection
€ 500
Land registry
€ 100
Transfer tax (v.o.n. — seller pays)
Seller pays
NHG guarantee fee
€ 1.886
Own money used for the house
€ 443.414
Need to borrow € 471.586
45% LTV.
Net monthly term € 2.331
30-year linear · 3.79%
Tax break € 468
Gross monthly payment
€ 2.799
Annual mortgage interest
€ 17.873
Eigenwoningforfait (0.35% × WOZ)
€ 2.874
Deductible interest
€ 15.000
Tax rate
37.48%
Annual tax benefit
€ 5.621
Monthly tax benefit
€ 468
Net monthly payment
€ 2.331
NHG 4.2y break-even
LTV
44%
Assumed discount
0.15%
NHG limit
€ 470.000
NHG fee
€ 1.886
Monthly interest saving (est.)
€ 37
Break-even
4.2 years
10-year net benefit (est.)
€ 2.554
Interest rate
3.79%
Extra monthly cost € 0
Erfpacht
€ 0
Total monthly cost € 2.331

Location

Address
2 onder 1 kapwoning (Bouwnr. 5) 0ong 2665KT Bleiswijk
Neighbourhood
De Hoefslag
Travel time to work
41 minutes

Why it scored 514

Strengths

Travel

41 minutes by car to work +200
27 minutes by car to Delft +50

Building

Built in 2027 (0 years old) +50
Construction type is nieuwbouw +30
House type is herenhuis, 2-onder-1-kapwoning +25

Energy

Insulation is fully insulated +50
Energy label is A4 +25
Heating system is heat pump +20
Solar panels present +20
Floor heating present +10

Outdoor & parking

Parking includes a garage +50
Garden present +25

Location

Located on a quiet road +40
Located near water +25

Size & layout

Living area is 176 m² +36

Neighbourhood

Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9) +25

Price & market

Price is 113% of the WOZ value +18

Environment

Low PM2.5 (9.2 µg/m³) +10
No major road noise nearby +10

Deductions

Neighbourhood

Neighbourhood has high crime (100.00 reports per 1,000 residents) -80
Neighbourhood has little green space (0.0%) -10

Amenities

Nearest train station is 5.7 km away -50

Price & market

Price per m² is €5256 -30
Price is 25,000 over budget -25

Environment

Elevated NO2 (13.6 µg/m³) -10