Back to top houses
Frankenlaan 9
7312TC Apeldoorn
€ 1.050.000
€ 995.000
What stands out
Good outdoor & parking
Good size & layout
Good environment
Good ownership & costs
Good condition
Bad building
Bad price & market
Bad travel
Bad neighbourhood
Bad energy
Photos
Description
Op toplocatie in Apeldoorn West gelegen opvallend grote semibungalow met grote inpandige garage voor 2 auto’s (50 m²), 5 slaapkamers en 2 badkamers.
De woonoppervlakte is ruim 200 m² (met de de inpandige garage erbij zelfs boven de 250 m²!).
Op de begane grond bevind zich een royale ouderslaapkamer met eigen badkamer waardoor de woning volledig levensloopbestendig is (de huidige eigenaar heeft hier ca. 60 jaar gewoond!). Rondom de woning is een riante tuin met een…
View more
oppervlakte van maar liefst 1.488 m² gelegen.
Het geheel is gelegen dichtbij alle denkbare voorzieningen zoals: winkelcentrum Orden, sportpark Orderbos en de uitvalswegen op korte afstand.
Het betreft hier een degelijk gebouwd huis wat gemoderniseerd dient te worden.
INDELING
Begane grond: ruime hal/entree met toilet en toegang tot de provisiekelder, riante L- vormige living met openslaande deuren naar groot terras op het zuiden en schitterend uitzicht op de grote tuin, ruime doch eenvoudige keuken, grote ouderslaapkamer met aansluitend een badkamer v.v. ligbad en wastafel, achterentree, bijkeuken v.v. aansluitingen voor de was apparatuur, toegang tot de enorme garage (ca. 13 meter lang) v.v. hobby hoek en plaats voor meerdere auto’s (een droom voor de fervente klassieker liefhebber!)
Verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers allen v.v. veel kastruimte en een compacte 2e badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.
EEN OPVALLEND RUIM FAMILIEHUIS OP TOPLOCATIE!
Aanvaarding: in overleg
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Direct
- Garden quality
- Verzorgd
- Maintenance inside
- Redelijk
- Maintenance outside
- Goed
- Home quality
- Normaal
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 953.000 (2025) · Listing
- Initial asking price
- € 1.050.000
- Location tags
- Residential
Key facts
- Area
- 201 m²
- Rooms
- 5 bed, 2 bath, 3 wc
- Construction year
- 1963
- Energy label
- E
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Bathtub
Shed
Parking: Garage (2 places)
Location
- Address
- Frankenlaan 9 7312TC Apeldoorn
- Neighbourhood
- Orden
- Province
- Gelderland
Why it scored 19
Strengths
Size & layout
Living area is 201 m²
+60
2 bathrooms
+10
5 bedrooms
+10
3 toilets
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Shed present
+25
Garden quality is well maintained
+15
Travel
10 minutes by car to Apeldoorn
+50
Price & market
Price is 104% of the WOZ value
+32
Asking price dropped 5.2% from €1050000
+10
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Condition
Outside maintenance is good
+25
Energy
Roof faces south and has no solar panels
+25
Environment
Low NO2 (9.6 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (9.0 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Deductions
Travel
62 minutes by car to Nieuwegein
-100
Energy
Energy label is E
-75
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Building
Built in 1963 (63 years old)
-53
Price & market
Price is 95,000 over budget
-50
Price per m² is €4950
-25
Neighbourhood
Neighbourhood has many low-income households (48.6%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (5.0%)
-40