Koningin Wilhelminaweg 59

met toilet en berging op de begane grond. Drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer op de eerste verdieping. Bergzolder met ruimte voor een extra kamer en een witgoedruimte op de tweede verdieping van het woonhuis en een extra (slaap)kamer boven de multifunctionele ruimte. Inhoud: 869 m³ Gebruiksoppervlak wonen: 213 m² Perceeloppervlak: 421 m² Bouwjaar: 1934 Indeling begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in een verzorgde ontvangsthal met een fraaie terrazzovloer, lambrisering, paneeldeuren en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft direct de toon aan voor de rest van de woning: verzorgd, sfeervol en met oog voor detail. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een bijzondere lichtinval dankzij de erker en de grote raampartijen met karakteristieke glas-in-lood bovenramen. De brede eiken vloer, het karakteristiek jaren ’30 plafond met vakverdeling door middel van sierlijsten, de vaste bibliotheekkast en de schouw met kachel zorgen samen voor een warme en huiselijke sfeer. Het is een ruimte die royaal aanvoelt, maar tegelijkertijd geborgenheid biedt. Via en-suite deuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer. Deze sfeervolle ruimte met vaste kast beschikt eveneens over glas-in-lood bovenlichten, een houten vloer, een schouw en een verzorgd plafond. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De woonkeuken vormt het hart van het huis. De ruimte combineert een praktische opzet met een rustige, tijdloze uitstraling. Opvallend is het lange natuurstenen werkblad dat zich vrijwel over de gehele lengte van de keuken uitstrekt. De combinatie van lichte fronten, glas-in-lood bovenlichten, een donkere natuurstenen vloer en het daglicht dat via de lichtstraat binnenvalt, zorgt voor een aangename sfeer. Dankzij de royale maatvoering is er volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en via een buitendeur staat de ruimte in directe verbinding met de zij-tuin. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een wastafel, een toiletruimte en een bijzonder royale opbergkast die fraai is weggewerkt achter authentieke houten paneeldeuren. Vanuit de bijkeuken is de multifunctionele ruimte bereikbaar. In het verleden was dit de werkplaats van de plaatselijke wagenmaker. Deze lichte ruimte is in de loop der jaren getransformeerd tot een sfeervolle en veelzijdige ruimte. De houten vloer, de witgeschilderde wandafwerking, het balkenplafond en de grote raampartijen zorgen voor een prettige en lichte werksfeer. Dankzij de eigen entree, de aanwezige voorzieningen en de royale afmetingen is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of gastenverblijf. Direct naast deze ruimte bevindt zich een (fietsen)berging met een glazen koepel in het platte dak. Indeling eerste verdieping: Vanaf de overloop, die voorzien is van een reversible airco, zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers ademen alle, mede door de witgeschilderde vloeren en lichte afwerking, een aangename rust en sereniteit. De badkamer is speels ingedeeld en uitgevoerd in een tijdloze stijl en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vaste kast en toilet. De combinatie van lichte materialen en natuursteen zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is een zee aan bergruimte, maar desgewenst is hier ook een extra kamer realiseerbaar. Daarnaast is hier een separate ruimte met vaste kasten ingericht voor de witgoedopstelling. Twee Velux dakramen maken het tot lichte ruimtes. Indeling multifunctionele ruimte: Vanuit de multifunctionele ruimte op de begane grond leidt een vaste trap naar de verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer onder de kap met praktische bergruimte. Dankzij de vrije hoogte, de zichtbare kapconstructie en de prettige lichtinval is het een bijzonder aangename ruimte. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als gastenverblijf, tienerkamer of zelfstandige werk- en verblijfsruimte. Bijzonderheden: Deze woning is zichtbaar met zorg, aandacht en liefde bewoond en onderhouden. Dat merkt u niet alleen aan de staat van onderhoud, maar ook aan de sfeer die het huis uitstraalt. De afwerking is verzorgd, de ruimtes zijn logisch met elkaar verbonden en overal voelt de woning warm en uitnodigend aan. De beschutte en wintergroene tuin vormt een fijne aanvulling op het huis. Er staat een grote walnoot, volwassen beplanting, wintergroene hagen en meerdere terrassen van gebakken klinkertjes. De combinatie van een sfeervol woonhuis, een multifunctionele ruimte met eigen verdieping, een fraaie tuin en een verrassende hoeveelheid leefruimte maakt dit een woning die zich niet in één oogopslag laat doorgronden. Als u een woning zoekt met fijne verhoudingen, veel licht, gelegen op een markante locatie, is deze jaren ’30 woning een ideale keus.