Hemdijk 8

kamer aan de straatzijde beschikt over 2 buitendeuren, dus is ook erg geschikt om als kantoor-/praktijkruimte te gebruiken. Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 142 m². De woning is gebouwd naar een ontwerp van architectenbureau Goodijk te Sneek. Een woning op een erg fijne plek en met heel veel lichtinval. De woning is recht tegenover de Reigerlaan gepositioneerd, wat een mooi en vrij uitzicht oplevert. Aan de achterzijde is geen bebouwing, het perceel grenst aan een groot grasveld, behorend bij het Bogerman College. Een degelijk en solide gebouw, waarbij het reguliere onderhoud steeds tijdig en uitsluitend door professionals uitgevoerd. De dakbedekking verkeert in goede conditie en alle boeilijsten zijn in 2024 vervangen door onderhoudsarm Keralit. De woning wordt verwarmd middels radiatoren met een H.R. c.v. ketel (2017). De groepenkast in de meterkast is volledig vernieuwd. In mei 2025 is de gehele buitenzijde vakkundig geschilderd. De gehele woning is v.v. dubbele beglazing en aan de zonzijde is buiten zonwering aangebracht. De woning staat op een royaal perceel van 736 m². De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop ruimte en privacy. Naast de woning is nog een praktische carport geplaatst. De royale oprit biedt veel parkeerruimte en kan worden afgesloten middels een recent geplaatst hekwerk. De ruime terrassen zijn uitstekend op de zon gelegen, ze zijn overwegend zuid en west georiënteerd. Tevens is in de tuin nog een houten schuur geplaatst. Een prima woning, in degelijke staat van onderhoud, op een pracht plek! Indeling: Hal/entree met toilet en meterkast, living (ca. 45 m²) gelegen aan de zonzijde met schuifpui en open haard partij, half open keuken (ca. 8 m²) met nette keukenopstelling, grote slaap-/werkkamer aan de straatzijde (ca. 17 m²), bijkeuken (bijna volledig betegeld) met wasmachine aansluiting, slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 13 m²) met schuifpui en brede vastenwand, keurige badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en 2e toilet, 4e slaapkamer (ca. 14 m²) met schuifpui en directe toegang tot de badkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1960. * Aanbouw 1980. * Inhoud woning ca. 566 m³. * Woonoppervlak ca. 142 m² * Perceel grootte 735 m². * Energielabel G. * Eigen grond belast met € 175,10 grondrente. * Gelijkvloers wonen op erg mooie plek!