Buizerdlaan 20

8245HL Lelystad
€ 1.000.000

What stands out

size & layout neighbourhood ownership & costs building outdoor & parking energy environment
travel price & market

Key facts

Surface area
House 222 m² · Plot 495 m²
Rooms
4 bedrooms, 2 bathrooms
Toilets
3 toilets
Construction year
2024
Energy label
UNKNOWN
House type
Vrijstaande woning
Garden Floor heating Bathtub Parking: Own terrain

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Buizerdlaan 20, 8245 HL LELYSTAD Welkom aan de Buizerdlaan 20 in Lelystad Een imposante, modern ontworpen vrijstaande woning die luxe en ruimte op het hoogste niveau combineert. Met een uiterst royale woonoppervlakte van 222 m² en…
een indrukwekkende bruto inhoud van 855 m³ biedt dit huis alles wat je zoekt in een droomwoning. De strakke architectuur met gemêleerde bakstenen en donkere raamkozijnen vormt een prachtig contrast met de rustige ligging direct aan het water. Grote pluspunten van dit object zijn de levensloopbestendige indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond, de designkeuken en de fantastische lichtinval dankzij de grote raampartijen. Routing door de woning Je parkeert je auto comfortabel en droog onder de ruime, inpandige carport van 28 m² aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur stap je de lichte entree binnen, waar je de meterkast, het toilet en een moderne, strak afgewerkte witte trap vindt. Zodra je de living betreedt, word je direct verrast door het ruimtelijke effect van het 2,82 meter hoge plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van het huis: een donkere eilandkeuken voorzien van hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, een roestvrijstalen plafondafzuigkap en een luxe wijnklimaatkast in het kookeiland. De riante woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de achterzijde, waar brede glaspartijen en openslaande deuren een naadloze overgang naar de achtertuin en de waterkant creëren. Gelijkvloers wonen is hier een feit dankzij de riante slaapkamer op de begane grond, die is voorzien van een high-end en-suite badkamer en directe toegang tot een handige, aparte bijkeuken. Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie uiterst royale slaapkamers, een praktische separate wasruimte en de luxe tweede badkamer. Sfeer, Afwerking & Materialen Deze woning ademt de sfeer van een modern boetiekhotel. Beide badkamers zijn ware wellness-ruimtes, luxe afgewerkt met indrukwekkende, plafondhoge marmerlook tegels. De badkamer op de begane grond baadt in het natuurlijke licht dankzij een strategisch geplaatst dakraam en is uitgerust met een royale inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met een warm houtlook meubel en strakke zwarte kranen. Op de verdieping geniet je van een vergelijkbare exclusieve afwerking, compleet met een strak ingebouwd ligbad, een ruime inloopdouche en een donker wastafelmeubel. De gladde ondervloeren in de woonruimtes bieden momenteel een perfect leeg canvas; ideaal om jouw eigen droomvloer te realiseren. Denk hierbij aan brede, licht eikenhouten planken of een klassiek visgraatmotief om de strakke basis af te wisselen met een warme, uitnodigende Japandi- of Scandinavische sfeer. Omgeving & Locatie Gelegen in een gewilde, jonge woonwijk, combineert deze woning het beste van twee werelden: strakke, moderne architectuur in een uiterst groene en waterrijke omgeving. De achtertuin grenst direct aan een brede waterpartij met natuurlijke rietkragen, wat zorgt voor een fantastisch en rustgevend uitzicht vanuit je woonkamer. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl scholen, winkels en de uitvalswegen van Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. Pluspunten • Riante vrijstaande woning met 222 m² woonoppervlakte en 855 m³ inhoud • Prachtige ligging met de achtertuin direct grenzend aan het water en vrij uitzicht • Levensloopbestendig door een ruime slaapkamer en en-suite badkamer op de begane grond • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Uiterst luxe, donkere eilandkeuken met AEG inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast • Twee exclusieve badkamers met marmerlook tegels, inloopdouches en een ligbad • Ruimtelijke living met een indrukwekkende plafondhoogte van 2,82 meter • Drie grote slaapkamers en een separate wasruimte op de eerste verdieping • Grote, inpandige carport (28 m²) voor comfortabel parkeren op eigen terrein • Vloerafwerking nog geheel naar eigen smaak in te richten voor een warme, persoonlijke touch • Opvallende, strakke architectuur met robuust metselwerk en moderne donkere kozijnen Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Ten aanzien van de juistheid en volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
View less

Property details

Object type
House
Building type
Woonhuis
Construction type
Existing
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Insulation level
Full
Heating
Stadsverwarming
Heating distribution
Floor
Erfpacht
No
WOZ value
€ 232.000 (2025) · Listing

Suggested bid

Estimated value € 250.000
Listing WOZ (2025)
€ 232.000
Index 2025 → 2026
×1.078
Indexed WOZ
€ 250.014
87% confidence, 8 comparables
bid
ask estimate
200k 300k 400k 500k 600k 700k 800k 900k 1M
Your bid 250k – 270k
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.

Mortgage

Your bid € 270.000
Total required € 270.000
Bid amount
€ 270.000
Own money € 500.000
Furniture, art & reserve
€ 50.000
Transfer tax (k.k., 2%)
€ 5.400
Mortgage advice
€ 2.000
Notary fees
€ 1.500
Valuation
€ 600
Bank guarantee
€ 500
Building inspection
€ 500
Land registry
€ 100
Own money used for the house
€ 439.400
Need to borrow € 0
0% LTV.
Net monthly term € 0
30-year linear · 3.94%
NHG not included: estimated 10-year net benefit is negative at the 0.15% LTV benchmark.
Extra monthly cost € 0
Erfpacht
€ 0
Total monthly cost € 0

Location

Address
Buizerdlaan 20 8245HL Lelystad
Neighbourhood
Flora West
Travel time to work
64 minutes

Why it scored 105

Strengths

Neighbourhood

Neighbourhood has low crime (7.74 reports per 1,000 residents) +80
Neighbourhood has a lot of green space (26.7%) +25
Neighbourhood has a lot of water (6.7%) +10

Size & layout

Living area is 222 m² +60
2 bathrooms +10
3 toilets +10

Building

Built in 2024 (2 years old) +50
House type is vrijstaande woning +50

Energy

Insulation is fully insulated +50
Floor heating present +10

Travel

11 minutes by car to Lelystad +50

Ownership & costs

Freehold, no erfpacht +30

Environment

Very low NO2 (7.8 µg/m³) +25
Very low PM2.5 (7.9 µg/m³) +25
No major road noise nearby +10

Outdoor & parking

Garden present +25

Deductions

Travel

64 minutes by car to work -100

Building

BAG building is under construction (Bouw gestart) -75

Price & market

Price is 100,000 over budget -50
Price is 431% of the WOZ value -40
Price per m² is €4505 -10

Environment

Neighbourhood has many households with children (55.9%) -50

Energy

Heating system is district heating -50

Neighbourhood

Neighbourhood has many unemployed residents (2.0%) -40