Kievitsweg 38
7331EL Apeldoorn
€ 1.087.000
€ 998.500
What stands out
condition
outdoor & parking
environment
building
location
ownership & costs
energy
size & layout
travel
price & market
neighbourhood
Key facts
- Surface area
- House 230 m² · Plot 670 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 2011
- Energy label
- A1
- House type
- Vrijstaande woning
Garden facing west
Solar panels
Floor heating
Shed
Parking: Garage (1 places)
Description
Luxe vrijstaande villa met wellnessgevoel, zwembad, jacuzzi en werken aan huis
Op een ruim perceel van 670 m² vindt u deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gebouwd in 2011 met gebruik van hoogwaardige materialen. De woning combineert een riant woonoppervlak van 230 m² met een zeer gunstig energielabel dankzij volledige isolatie en 45 zonnepanelen. Met een zonnige tuin met zwembad, een aparte praktijk-/kantoorruimte en een luxe afwerkingsniveau is dit een zeer…
View more
compleet en veelzijdig familiehuis.
Indeling van de woning:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal die toegang geeft tot de leefruimtes. De royale, tuingerichte living heeft een schuifpui naar de veranda, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De open woon-/eetkeuken is het centrum van het huis, voorzien van een kookeiland met een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur.
Via een tussenhal bereikt u de aangebouwde praktijkruimte. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een eigen keukenblok met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, waardoor het ideaal is voor een kantoor aan huis, praktijk of atelier. Vanuit deze hal is ook de ruime kelder van ca. 37 m² toegankelijk, die is voorzien van vloerverwarming en een comfortabele stahoogte.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkledingkast. De luxe, volledig betegelde badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die extra opslagruimte biedt.
Tuin en bijgebouwen:
De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt veel privacy. Hier vindt u een heerlijk zwembad en een sfeervolle veranda. De ruime bijgebouwen (totaal 73 m²) bieden veel bergruimte en herbergen onder andere een sauna.
Bijzondere kenmerken:
Woonoppervlakte: 230 m², plus 60 m² overige inpandige ruimte.
Duurzaam: Gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en voorzien van 45 zonnepanelen.
Multifunctioneel: Aparte praktijk-/kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis.
Comfort: De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.
Buitenleven: Zonnige tuin op het westen met zwembad, veranda en sauna.
Praktisch: Royale kelder (37 m²) en veel externe bergruimte (73 m²).
Locatie: Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en uitvalswegen.
Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, luxe en moderne voorzieningen. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Muurisolatie en vloerisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Floor
- Boiler year
- 2018
- Garden quality
- Fraai aangelegd
- Maintenance inside
- Uitstekend
- Maintenance outside
- Uitstekend
- Home quality
- Luxe
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 281.000 (2024) · Neighbourhood
- Initial asking price
- € 1.087.000
- Location tags
- Quiet road, Centre
Suggested bid
55% confidence,
3 comparables
ask
estimate
300k
400k
500k
600k
700k
800k
900k
1M
Your bid
380k – 410k
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.
Mortgage
Your bid
€ 410.000
Need to borrow
€ 0
0% LTV.
Net monthly term
€ 0
30-year linear · 3.94%
NHG not included: estimated 10-year net benefit is negative at the 0.15% LTV benchmark.
Total monthly cost
€ 0
Location
- Address
- Kievitsweg 38 7331EL Apeldoorn
- Neighbourhood
- Vogelkwartier
- Travel time to work
- 65 minutes
Why it scored 198
Strengths
Size & layout
Living area is 230 m²
+60
Condition
Home quality is luxury
+50
Inside maintenance is excellent
+50
Outside maintenance is excellent
+50
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Built in 2011 (15 years old)
+25
Environment
Neighbourhood has few households with children (27.8%)
+50
Low NO2 (10.7 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (9.0 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Garden quality is beautifully landscaped
+25
Shed present
+25
Travel
7 minutes by car to Apeldoorn
+50
Location
Located on a quiet road
+40
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Energy
Energy label is A1
+25
Solar panels present
+20
Floor heating present
+10
Price & market
Asking price dropped 8.1% from €1087000
+10
Deductions
Travel
65 minutes by car to work
-100
Neighbourhood
Neighbourhood has high crime (47.98 reports per 1,000 residents)
-80
Neighbourhood has many low-income households (53.7%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (4.0%)
-40
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10
Price & market
Price is 98,500 over budget
-50
Price is 355% of the WOZ value
-39
Price per m² is €4341
-3
Size & layout
No bathtub
-50
Energy
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Location
Located in a city centre
-10