Beemdlaar 62

worden geregeld. Verder heeft de woning een moderne open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en brede inloopdouche. De 2e verdieping verrast met een vierde slaapkamer van circa 33 m² en een nokhoogte van 3,54 meter; desgewenst op te delen in twee kamers. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordwesten. Achterin bevindt zich een dubbele berging over volle perceelbreedte en een aangebouwde overkapping die afsluitbaar is met glazen schuifdeuren. De vrije ligging aan de voorzijde, het vele groen van De Laren, dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het centrum en de Havenkom van Almere Haven op korte fietsafstand maken het geheel compleet. Met energielabel A+++, een warmtepomp en 27 zonnepanelen is dit bovendien een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. *** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden vanaf-prijs *** BEGANE GROND Via de entree bereik je de verzorgde hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonruimte. De trap naar de eerste verdieping is luxe bekleed en voorzien van geïntegreerde verlichting: een detail dat zowel praktisch als sfeervol is. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en een stijlvolle lichtgrijze gemarmerde betegeling die direct de moderne afwerking van de woning benadrukt. De deuren zijn in de gehele woning hoog uitgevoerd, wat het interieur een rustige en eigentijdse uitstraling geeft. De begane grond is aan de achterzijde 2,40 meter uitgebouwd en daardoor uitzonderlijk ruim. De woonkamer biedt volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, zonder dat de ruimte haar open karakter verliest. De brede aluminium pui aan de tuinzijde zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Massief eikenhouten binnendeuren vormen een fraai detail in het interieur. De PVC vloer in visgraatmotief sluit mooi aan bij de warme, moderne sfeer en combineert uitstekend met de comfortabele vloerverwarming. Via afzonderlijke thermostaten kan de temperatuur in de gehele woning per ruimte worden geregeld. KEUKEN Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2022. De strakke, greeploze opstelling in donkere tinten vormt een stijlvol contrast met het lichte werkblad en sluit naadloos aan op de rest van het interieur. Door de open indeling blijft er volop contact met de woon- en eetruimte. De complete keuken is uitgerust met een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens StudioLine combi-oven, geïntegreerde Siemens vaatwasser, inbouwkoelkast en Quooker. Het HPL werkblad biedt veel werkruimte. Een kleine bar met twee krukken maakt de keuken tot een prettige plek voor een snel ontbijt, koffie of een glas wijn terwijl er wordt gekookt. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten 19,2 m², 15,6 m² en 9,0 m² en zijn daarmee stuk voor stuk goed bruikbaar als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Vooral de twee grootste kamers bieden opvallend veel ruimte. Ook deze verdieping is geheel afgewerkt met PVC vloeren en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de afzonderlijke thermostaten kan de temperatuur in iedere ruimte individueel worden ingesteld. De hoge deuren tot aan het plafond en de verzorgde trapafwerking zetten de hoogwaardige uitstraling van de begane grond hier voort. BADKAMER De badkamer uit 2022 is modern en royaal uitgevoerd. De lichtgrijze gemarmerde wand- en vloertegels sluiten aan bij de afwerking van het toilet beneden en geven de ruimte een rustige, luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een wit halfvrijstaand ligbad, een breed wastafelmeubel met natuurstenen spoelbak, een wandcloset en een ruime inloopdouche met hardglazen deur. De combinatie van bad én separate douche maakt deze badkamer bijzonder compleet voor een gezin. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is een van de verrassingen van deze woning. Naast een afzonderlijke ruimte voor de wasmachine en de warmtepompinstallatie bevindt zich hier een zeer grote vierde slaapkamer van 33,2 m². Door de kapvorm en de indrukwekkende nokhoogte van circa 3,54 meter heeft deze verdieping veel volume en een aangenaam ruimtelijk karakter. De zolderkamer leent zich uitstekend als master bedroom, werk-/studeerverdieping, speelruimte of combinatie daarvan. Wie meer kamers nodig heeft, kan hier door splitsing twee afzonderlijke slaapkamers realiseren. Ook deze woonlaag is voorzien van een verzorgde PVC vloerafwerking. TUIN De achtertuin ligt op het noordwesten en is vrijwel geheel betegeld, waardoor het onderhoud beperkt blijft en er veel bruikbare terrasruimte aanwezig is. De erfafscheidingen zijn degelijk uitgevoerd met houten schuttingen tussen betonnen palen en op betonnen plinten. Achter in de tuin staat een royale dubbele berging met samen 16,9 m² externe bergruimte, over vrijwel de volledige breedte van het perceel. Direct ervoor bevindt zich een kleine overkapping die met hardglazen schuifpanelen kan worden afgesloten. Daarmee ontstaat een beschutte plek die bijvoorbeeld uitstekend kan worden gebruikt voor opslag, fietsen of als verlengstuk van het terras. Via een poort in een van de bergingen is de tuin tevens achterom bereikbaar. SITUERING Beemdlaar 62 ligt in De Laren, een relatief jonge en ruim opgezette wijk van Almere Haven waarin groen, kleinschaligheid en een dorpse woonomgeving centraal staan. De woning heeft aan de voorzijde een vrije ligging, waardoor het straatbeeld prettig open aanvoelt. In en rondom de wijk zijn groenvoorzieningen, speel- en sportmogelijkheden en doorgaande fietsverbindingen aanwezig. Ook het Kromslootpark ligt in de nabije omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen is de ligging bijzonder praktisch: een grote Albert Heijn bevindt zich op loopafstand. In Almere Haven zijn daarnaast scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en medische voorzieningen aanwezig. Het centrum van Almere Haven is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca, terwijl de karakteristieke Havenkom en de ligging aan het Gooimeer zorgen voor de ontspannen sfeer waarvoor Almere Haven bekendstaat. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de uitvalswegen is de A6 snel bereikbaar, met verbindingen richting Amsterdam, Lelystad en het Gooi. Almere beschikt bovendien over een uitgebreid netwerk van vrijliggende busbanen en fietsroutes. Vanuit Almere Haven zijn er busverbindingen naar onder meer de treinstations in Almere Stad en Buiten, vanwaar verschillende steden in de Randstad goed bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN • Moderne, gasloze tussenwoning, gebouwd in 2022; • Maar liefst circa 176 m² gebruiksoppervlakte; • Aan de achterzijde circa 2,40 meter uitgebouwd; • Vrije ligging aan de voorzijde; • Vier royale slaapkamers; mogelijkheid voor vijf slaapkamers door splitsing van de tweede verdieping; • Slaapkamers eerste verdieping circa 19,2 m², 15,6 m² en 9,0 m²; • Vierde slaapkamer op de tweede verdieping circa 33,2 m² met een nokhoogte van 3,54 meter; • PVC vloerafwerking op alle verdiepingen; • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; • Temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar via eigen thermostaten; • Luxe bekleding van beide trappen; trap naar eerste verdieping voorzien van verlichting; • Moderne keuken (2021) met Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens StudioLine combi-oven, Siemens vaatwasser, inbouwkoelkast en Quooker; • Kleine bar met twee zitplaatsen bij de keuken; • Massief eikenhouten deuren in de woonkamer en hoge deuren tot aan het plafond in de woning; • Modern toilet en luxe badkamer, beide uitgevoerd met lichtgrijze gemarmerde betegeling; • Badkamer met halfvrijstaand ligbad, breed wastafelmeubel, wandcloset en brede inloopdouche; • Mitsubishi warmtepomp met 300 liter boiler voor verwarming en warm water; • 27 zonnepanelen van 360 Wp per paneel; • Onderhoudsvriendelijk betegelde achtertuin op het noordwesten; • Dubbele berging met in totaal 16,9 m² externe bergruimte; • Afsluitbare overkapping met hardglazen schuifpanelen; • Achterom via een poort in een van de bergingen; • Grote Albert Heijn op loopafstand en centrum van Almere Haven op enkele minuten fietsen; • Energielabel A+++; • Aanvaarding in overleg; voorkeur verkopers januari 2027.