Madagaskarstraat 9

Onder de trap bevindt zich een ruime kast. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en garage. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de grote schuifpui kom je op het steiger terras. Aan de zijkant zijn nog 2 x 2 openslaande tuindeuren waardoor je de achtertuin bereikt. De open moderne keuken (2018) beschikt over een Bora inductiekookplaat, een vaatwasser, combimagnetron en losse oven, een Amerikaanse koelkast en een Quooker. De garage beschikt over een elektrische, op afstand bedienbare deur. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, luxe badkamer en separaat toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een grote vaste kledingkast. De overige kamers zijn perfect te gebruiken als kinder-, werk- of kledingkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een stoom /douche-cabine, ligbad, beide met thermostaatkranen, en breed dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping (Zolder): Via een vaste trap bereikbare, royale zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling voor de WTW- installatie, cv-ketel, zonneboiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is dit een volwaardige vierde slaapkamer of een ideale thuiswerkplek. Daarnaast is er veel opbergruimte in de ruimte achter de cv-ketel. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in een zeer gewilde en centrale woonomgeving. Met vier minuten lopen stap je op de bus en met vier minuten fietsen ben je op het station en bij de supermarkt. Uitvalswegen zoals de A6 en A27 zijn met 5 autominuten bereikbaar, waardoor je snel op weg bent naar Utrecht of Amsterdam. De belangrijkste kenmerken: -Vrijstaande woning met bijzondere architectuur; -Direct gelegen aan vaarwater met eigen ligplaats; -Energielabel A, 16 zonnepanelen aanwezig; -De blauwe voor, achter en zijkant van de woning zijn voorzien van onderhoudsarm Keralit; -Warme terugwin systeem(WTW) en zonneboiler; -152 m² woonoppervlakte waarvan 18 m² garage op een perceel van 334 m²; -Vier slaapkamers en extra bergruimte op zolder; -Airco(verwarmen en koelen); -Grote inpandige garage; -Parkeerruimte voor zeker vier auto’s op eigen terrein; -Aansluiting voor een laadpunt voor elektrische auto is aanwezig; -Rustige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur. Ben je benieuwd naar meer details, wil je de woning bezichtigen of vrijblijvend de mogelijkheden bespreken? Neem dan contact op met Ronald Peters. Hij helpt je graag verder: mail naar of bel 06-52473901.