Fassbinderstraat 56

anders dan anders door de splitlevel indeling met in totaal 4 niveaus. De woonkamer biedt door zijn royale afmetingen volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt samen met de woonkamer een prettige leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere een douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Ook buiten biedt de woning veel ruimte. De achtertuin beschikt over een berging met overkapping. De combinatie van het grote woonoppervlak, het ruime perceel, de slaapkamers en de recente verbeteringen maakt dit een bijzonder complete gezinswoning. Bouwjaar 1996. LIGGING De Fassbinderstraat ligt in de Filmwijk, een populaire en centraal gelegen woonwijk van Almere Stad. De wijk kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette inrichting met waterpartijen en goede wandel- en fietsmogelijkheden. Diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen, bevinden zich in de omgeving. Ook het Stadshart van Almere is goed bereikbaar. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Via de omliggende hoofdwegen is er een goede aansluiting op de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Via de Waterlandseweg is tevens de A27 richting het Gooi en Utrecht goed bereikbaar. INDELING Begane grond (2 niveaus) - Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot de eetkamer - Eetkamer met veel lichtinval en een designradiator - Lager gelegen royale woonkamer met veel leefruimte, hoog plafond, fraaie kastenwand en houthaard, designradiator en vernieuwde vloer. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. - Luxe Nolte keuken uit 2023, voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven en Quooker. Ook loop je via de openslaande deuren zo de tuin in via de keuken; - Aparte open ruimte met vaste kast, ideaal als werkruimte - Hal met toegang tot het toilet; - Luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, volledig gerenoveerd in 2022; - Extra kamer (16,6m2) met schuifpui naar de voortuin, deze kamer is voor diverse doeleinden geschikt. Dit betreft de voormalige garage, hier kan in de winter elektrisch worden verwarmd. Tuin: - voortuin met enkele parkeerplaatsen - privacyvolle achtertuin met o.a. terrassen, overkapping, berging, degelijke schuttingen en diverse beplanting Eerste verdieping (2 niveaus) - Overloop; - Vier slaapkamers van diverse afmetingen, waarvan 1 met inbouwkast en 1 met balkon; - Complete badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deur, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, zwevend toilet, designradiator en openslaand raampje; - Aparte wasruimte BIJZONDERHEDEN - Zeer royale twee onder een kapwoning; - 178 m² woonoppervlakte, perceeloppervlakte 298 m²; - Speelse splitlevel indeling; - Vloer bij de entree, keuken, woonkamer en eetkamer in 2023 gelegd; - Energielabel A, er zijn 14 zonnepanelen aanwezig; - Keuken vernieuwd in 2023; - Toilet gerenoveerd in 2022; - De begane grond, trap en alle gangen boven zijn opnieuw geschilderd in 2023 - Hoofdslaapkamer met inloopkast; - Overkapping aanwezig; - Diverse werkzaamheden aan de woning uitgevoerd in 2026, waaronder buitenschilderwerk; - Gevel gereinigd in 2026; - Open haard afgewerkt en vloer vernieuwd in 2026; - Terrastegels/verharding (specifiek van het balkon) vernieuwd in 2026; - Dak van de uitbouw in 2024 vernieuwd. Oplevertermijn: In overleg BIEDEN VANAF prijs: zie spijkermakelaardij.nl