Braamse 6

aangebouwde woonruimte met eigen opgang en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De tuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een mooie aangebouwde overkapping en overdekte buitenkeuken. Indeling: Begane grond: ruime oprit met overdekte entree, hal voorzien van meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, ruime straatgerichte woonkamer, tuingerichte keuken in hoekopstelling en voorzien van een Amerikaanse koelkast aangesloten op het water, 6-pits gasfornuis met dubbele oven en afzuiging, ingebouwde vaatwasser, close-in-boiler en combimagnetron. Vanuit de eethoek bieden openslaande tuindeuren toegang tot het overdekte terras. De overkapping heeft tevens een ingebouwde houthaard. Vanuit de keuken is de stenen bijkeuken bereikbaar waar een 2e keukenblok met opstelling van de wasmachine en droger is gelegen. Vanuit de bijkeuken is de tuin alsmede de 2e hal naar de berging en slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Aan de voorzijde biedt de berging stalplaats voor proviand en fietsen. De 2e hal beschikt over een vaste kast waar de c.v.-ketel en verdeling voor de vloerverwarming zijn gesitueerd. Zowel de berging als deze hal krijgen natuurlijk licht middels solar tubes. De slaapkamer is aan de achterzijde gerealiseerd en geheel gebouwd voor gebruik voor een persoon met handicap. Hierdoor is rekening gehouden met de ruimte en bereikbaarheid middels o.a. brede deuren en vlakke vloeren. Vanuit de slaapkamer is mooi uitzicht op de tuin waar tevens een 1,5e deur voorziet in een eigen toegang langs de woning. De aangrenzende badkamer biedt een hangcloset, wastafel en inloopdouche. De tuin biedt veel privacy en is goed bijgehouden. Achter de aanbouw is een fraaie overdekte buitenkeuken gesitueerd en een extra zitje. Tevens beschikt de tuin over een ingebouwde jacuzzi. De zij-tuin geeft toegang als achterom langs de woning. De begane grondvloer van de woning is betegeld en voorzien van vloerverwarming en de aangebouwde woonruimte voorzien van laminaat met vloerverwarming. Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop met vaste bergkast, met aansluitend 3 mooie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met 2 wastafels en 3e hangcloset. Tweede verdieping: vaste trap naar de zolder met mooie 5e slaapkamer voorzien van dakramen. Achter de knieschotten is veel ruimte om te bergen en tevens is in een separate berging de opstelplaats voor de c.v.-ketel van de woning alsmede de mv-unit geplaatst. * Bouwjaar 1997, perceelgrootte: 344m2 * Rustige ligging in de groene woonwijk "Munten I" * Voorzien van een aangebouwde bijkeuken * Ruime lichte slaapkamer en badkamer op begane grond * Grote keuken met eethoek en openslaande tuindeuren * Ruime overkapping aan de achtergevel * Zonnige tuin op het zuidoosten * Overdekte buitenkeuken * 5 slaapkamers en 2 badkamers * 2 c.v.-ketels en vloerverwarming (Intergas HR 2012 en Nefit HR 2024) * Ruime parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen grond * Aanvaarding in overleg medio februari 2027 * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026 Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.