Back to top houses
Wooldseweg 91
7102EE Winterswijk
€ 985.000
What stands out
Outdoor & parking
Size & layout
Ownership & costs
Building
Location
Energy
Price & market
Neighbourhood
Travel
Photos
Description
LEVENSLOOP-BESTENDIG WONEN IN EEN VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE NIEUWBOUW WOONBOERDERIJ
MET VRIJSTAANDE SCHOPPE / HOBBY-RUIMTE, OVERKAPTE ZIT-PLEK EN HOUT-OPSLAGRUIMTE, OPRIT MET PARKEERRUIMTE EN ROYALE VRIJE TUIN OP ZUIDEN QUA VORM EN LIGGING UNIEK
GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE MARKT EN UITZICHT OP SCHAATSVIJVER EN NATUURPERCEEL AAN VOORZIJDE
Indeling begane grond:
zij-entree met royale hal met vide en trap-opgang, L-vormige woonkamer met erker en stook-mogelijkheid,…
View more
tuingerichte zithoek en eetkamerruimte, kook-keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met achterdeur, slaapkamer en badkamer
Kelder:
voorraadruimte
Eerste verdieping:
trap met omloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche-hoek, toilet en wastafel, kast en bergruimte
Tweede verdieping:
ruime zolder met ruimte voor extra slaapkamers en veel zolderberging bereikbaar via vaste trap-opgang
Degelijke bouw met veel authentieke materialen
Woonoppervlakte totaal circa 206 m2
Schoppe oppervlakte van 45 m2
Prima isolatie; Energielabel B
Veel privacy
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie en vloerisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 265.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Centre, Park, Open view
Key facts
- Living area
- 206 m²
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 bathrooms
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1983
- Energy label
- B
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Bathtub
Shed
Parking: Garage
Location
- Address
- Wooldseweg 91 7102EE Winterswijk
- Neighbourhood
- Winterswijk-Zuidwest
- Province
- Gelderland
Why it scored -170
Strengths
Size & layout
Living area is 206 m²
+60
2 bathrooms
+10
3 toilets
+10
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Shed present
+25
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Environment
Low NO2 (9.7 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (8.6 µg/m³)
+10
Location
Open view
+10
Located near a park
+10
Deductions
Travel
103 minutes by car to Nieuwegein
-100
56 minutes by car to Enschede
-50
Price & market
Price is 85,000 over budget
-50
Price is 372% of the WOZ value
-40
Price per m² is €4782
-22
Neighbourhood
Neighbourhood has many low-income households (43.3%)
-40
Neighbourhood has many residents on social assistance (4.0%)
-40
Leefbaarometer class is Ruim voldoende (6/9)
-25
Neighbourhood has little green space (2.0%)
-10
Building
Built in 1983 (43 years old)
-33
Energy
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Environment
Some road noise during the day/evening
-10
Some railway noise during the day/evening
-10
Location
Located in a city centre
-10