Duintop 11

biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 231 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! De woning goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen. De woning is gelegen te midden van natuurgebied 'Houtribhoogte'. Op deze locatie ervaar je thuis het ultieme vakantiegevoel! Daarnaast ligt op 5 minuten fietsafstand de bruisende boulevard met diverse horecagelegenheden zoals De Rede van Batavia, By Lemonakis en Restaurant De Cantine. Niet alleen kun je van alles beleven op de boulevard, ook is er dicht bij de haven veel te ontdekken. Wandel maar eens door het Gondelpark of geniet van de natuur in de Oostvaardersplassen, Natuurpark Lelystad of het Belevenissenbos. Koopjesjagen doe je natuurlijk in Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels van internationale modemerken! Langs de kilometerslange kustlijn van Lelystad beoefen je watersport, maar ook zijn de tennisbaan, golfbaan en voetbalvelden dichtbij. Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, scholen en supermarkten liggen op fietsafstand. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 15 minuten fietsen. Kortom: een schitterende en riante vrijstaande woning, nabij de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek! Indeling; Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de woonverdieping en het souterrain en toegang tot diverse vertrekken. Ruime slaapkamer (ca. 16 m2) met een Frans balkon en toegang tot de eerste badkamer met een (inloop)douche en een wastafel. Technische ruimte/bijkeuken met de opstelplaats van de cv-installatie, de mechanische ventilatie box (2020), de wasmachine/droger aansluiting en middels een deur toegang naar de voortuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e Verdieping (woonverdieping): Een heerlijke lichte woonkamer van maar liefst 36 m2 met grote raampartijen tot aan de vloer en een sfeervolle speksteen houtkachel. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Middels en-suite deuren heeft u toegang tot de fraaie woonkeuken (ca. 19 m2), waarbij de keuken in dubbele opstelling is gepositioneerd en is uitgevoerd met de volgende apparatuur; vaatwasser (2020), combi-oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander (2020), afzuigkap en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Middels een schuifpui bereikt u het riante balkon (ca. 20 m2) met een ligging op het zuidwesten en een weids uitzicht over het duinlandschap! De verdieping is voorzien van een PVC-vloer. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 20 en 14 m2), welke beide toegang geven tot een eigen badkamer. De ouderslaapkamer profiteert van ingebouwde kasten en geeft middels een Frans balkon een fraai uitzicht over het duinlandschap. De tweede badkamer (van de ouderslaapkamer) is voorzien van een ligbad, (inloop)douche, 2e toilet en een wastafel. De derde badkamer (van de andere slaapkamer) is uitgevoerd middels een (inloop)douche, 3e toilet en een wastafel. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Souterrain: Een riant souterrain met daglichttoetreding en ventilatie van maar liefst 73 m2, met een hoogte van 2.40 meter, welke momenteel is opgedeeld in 2 aparte ruimtes en is voorzien van een infrarood sauna. Dit souterrain kan voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, denk hierbij aan het realiseren van extra slaapkamers, een kantoor, sport/fitnessruimte of een stoere mancave! Het souterrain is voorzien van een laminaatvloer. * Op een schitterende locatie op park 'Houtribhoogte', gelegen vrijstaande woning (type: Dijkwoning) * De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, 3 badkamers en een fraaie woonkeuken * Riant souterrain van maar liefst 73 m2 onder de woning aanwezig, geschikt voor diverse doeleinden * Een heerlijke lichte woonkamer (36 m2) met grote raampartijen en een sfeervolle speksteen houtkachel * Alle raamkozijnen en schuifpuien zijn uitgevoerd met onderhoudsarme aluminium kozijnen en de buitenmuren zijn geïmpregneerd * De eerste verdieping is voorzien van screens (2020) en het souterrain is voorzien van rolluiken * Riant balkon (ca. 20 m2) met een ligging op het zuidwesten en een weids uitzicht over het duinlandschap! * Parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Gelegen nabij de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek! * De bijdrage aan onderhoudskosten voor het mandelig gebied bedragen ca. € 260,- per kwartaal * Woonoppervlak: 231 m2 (inclusief het souterrain) * Kaveloppervlak: 87 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2006 * Energielabel: B Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.