Jan Campertstraat 9

tegenover een brede groenstrook en een onderhoudsvriendelijke patiotuin op het zuidoosten. De voormalige bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over een eigen huisnummer, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Denk hierbij aan een praktijk of kantoor aan huis, een atelier, een zelfstandige woonruimte voor een au pair, inwonende familie of mantelzorg, of een comfortabele werkruimte aan huis. Dankzij de grote raampartijen, de vrije ligging aan de voorzijde en de veelzijdige indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om de leefruimte geheel aan uw eigen woonwensen aan te passen. De Literatuurwijk is een geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse (internationale) scholen, winkels, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel te bereiken zijn. Indeling Begane grond Via de verzorgde patiotuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, afgesloten woonkeuken voorzien van een keukenblok, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens een complete badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, een tweede separaat toilet en een praktische inpandige berging. Dankzij deze voorzieningen is deze verdieping uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een inwonend familielid of een combinatie van wonen en werken. De royale leefruimte aan de voorzijde kenmerkt zich door de grote raampartijen en de vrije ligging aan de brede groenstrook, waardoor u geniet van een aangename lichtinval en een ruimtelijk uitzicht. Eerste verdieping De eerste verdieping is momenteel ingericht als een royale tweede woonkamer met een open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is ook deze verdieping heerlijk licht. Door de royale afmetingen biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden om de indeling naar wens aan te passen. Desgewenst kunnen hier eenvoudig één of meerdere extra slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan een groeiend gezin of veranderende woonwensen. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische waskast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Buitenruimte De verzorgde, onderhoudsvriendelijke patiotuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde kijkt u uit over een brede groenstrook, wat zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden Royale hoekwoning met vrije ligging aan een brede groenstrook; Twee keukens en twee badkamers; Voormalige bedrijfsruimte met eigen huisnummer (11); Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, praktijk of kantoor aan huis; Flexibele indeling met diverse gebruiksmogelijkheden; Mogelijkheid om op de eerste verdieping één of meerdere extra slaapkamers te realiseren; Drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping; Energielabel A; Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen; Onderhoudsvriendelijke patiotuin op het zuidoosten. ENGLISH Spacious End-of-Terrace Home with Two Kitchens, Two Bathrooms, Energy Label A and Endless Possibilities in the Popular Literatuurwijk Located in the spacious and highly sought-after Literatuurwijk, this generous end-of-terrace home offers a surprisingly spacious and flexible layout. Featuring two kitchens and two bathrooms, the property is ideally suited for multi-generational living, informal care (mantelzorg), or combining living and working from home. In addition, the home benefits from an Energy Label A, a peaceful location overlooking a wide green belt, and a low-maintenance southeast-facing patio garden. The former commercial space on the ground floor has its own house number, making this level exceptionally versatile. It is perfectly suited as a home office or professional practice, an artist's studio, a self-contained living space for an au pair, live-in family members or informal care, or simply as a comfortable workspace. Thanks to the large windows, unobstructed views to the front and the flexible layout, the property offers endless opportunities to adapt the living space entirely to your own lifestyle and needs. Literatuurwijk is a popular residential neighbourhood offering all daily amenities within easy reach. Within walking distance are several (international) schools, shops, a healthcare centre, public transport, sports facilities and recreational areas. The A6 and A27 motorways are easily accessible, providing excellent connections to Amsterdam, Utrecht and Lelystad. Layout Ground Floor The well-maintained patio garden leads to the entrance of the property. The spacious hallway provides access to all rooms on this level. At the rear is a generous enclosed kitchen fitted with ample worktop and storage space, as well as various built-in appliances. The kitchen offers direct access to the garden. This floor also features a fully equipped bathroom with a shower, washbasin, toilet and washing machine connection, a separate second toilet, and a practical internal storage room. These facilities make the ground floor particularly suitable for dual occupancy, informal care, accommodating a live-in family member or combining living and working. At the front of the property is a spacious living area with large windows overlooking the wide green belt, creating an abundance of natural light and a pleasant sense of space. First Floor The first floor is currently arranged as a generous second living room with an open-plan kitchen. Large windows at both the front and rear ensure excellent natural light throughout the day. Thanks to its generous dimensions, this floor offers outstanding flexibility. If desired, one or more additional bedrooms can easily be created, allowing the property to adapt effortlessly to a growing family or changing lifestyle requirements. A fixed staircase leads to the second floor. Second Floor The landing provides access to three well-proportioned bedrooms. The principal bedroom is situated at the front of the property. This floor also includes a practical laundry cupboard with connections for both a washing machine and tumble dryer. The second bathroom is neatly finished and equipped with a shower, washbasin and second toilet. Outdoor Space The well-maintained, low-maintenance patio garden faces southeast and provides a wonderful place to relax and enjoy the sun in complete privacy. The unobstructed outlook across the wide green belt at the front enhances both the sense of space and privacy. Key Features Spacious end-of-terrace home overlooking a wide green belt Two kitchens and two bathrooms Former commercial space with its own house number (11) Ideal for multi-generational living, informal care, a home office or professional practice Flexible layout with numerous possibilities Opportunity to create one or more additional bedrooms on the first floor Three spacious bedrooms on the second floor Energy Label A Abundant natural light through large windows Low-maintenance southeast-facing patio garden