Amerstraat 9
4535CK Terneuzen
€ 640.000
What stands out
outdoor & parking
location
ownership & costs
energy
environment
neighbourhood
building
price & market
size & layout
amenities
travel
Key facts
- Surface area
- House 150 m² · Plot 631 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1974
- Energy label
- A
- House type
- Vrijstaande woning
- Type check
- BAG shows 1 shared wall; verify house type
Garden
Solar panels
Shed
Parking: Garage
Description
Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een groene tuin rondom!
Sommige woningen bieden nét die extra ruimte waardoor je alle kanten op kunt. Dit is zo'n woning. De woning staat op een perceel van 630 m2 en heeft een woonoppervlakte van 150 m2. Met 4 slaapkamers, een inpandige garage, nieuwe keuken én badkamer is dit een fijne woning voor gezinnen en doorstromers die graag vrijstaand willen wonen en waarde hechten aan ruimte in en om het huis. De ligging in een rustige en…
View more
gewilde woonwijk, nabij de Otheense kreek, maakt het plaatje compleet.
Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De L-vormige woonkamer is ruim en licht en heeft met het authentieke balkenplafond een eigen karakter. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin.
De open keuken uit 2025 vormt een eigentijds onderdeel van de leefruimte en is geplaatst in een dubbel rechte opstelling. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser en Quooker. Verder vind je op de begane grond een wasruimte/bijkeuken en een extra kamer welke ideaal gebruikt kant worden als extra slaapkamer of studeer-/werkkamer.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De stijlvolle badkamer dateert uit 2025 en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Op deze verdieping is bovendien airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen.
Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een royale en groene tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en diverse bloem- en plantenborders. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig, ideaal te gebruik als extra opslag. De woning beschikt over een inpandige garage met elektrische deur en een ruime oprit voor het parkeren van de auto.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning
- 4 Slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2025
- 10 Zonnepanelen (2021, eigendom)
- Verwarming en warm water middels hybride cv-ketel en warmtepomp (2025, eigendom)
- Airconditioning (eerste verdieping)
- Muurisolatie, dakisolatie en HR++ dubbele beglazing
- Energielabel A
Zoek je een vrijstaande woning met vier slaapkamers, een royaal perceel en de vele vernieuwingen die al zijn uitgevoerd? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Boiler year
- 2025
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 308.000 (2024) · Neighbourhood
- Location tags
- Quiet road, Residential
Suggested bid
44% confidence,
no comparables
ask
estimate
250k
300k
350k
400k
450k
500k
550k
600k
650k
Your bid
380k – 400k
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.
Mortgage
Your bid
€ 400.000
Need to borrow
€ 0
0% LTV.
Net monthly term
€ 0
30-year linear · 3.94%
NHG not included: estimated 10-year net benefit is negative at the 0.15% LTV benchmark.
Total monthly cost
€ 0
Location
- Address
- Amerstraat 9 4535CK Terneuzen
- Neighbourhood
- Zeldenrust
- Travel time to work
- 133 minutes
Why it scored -406
Strengths
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Shed present
+25
Location
Located on a quiet road
+40
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Energy
Energy label is A
+25
Solar panels present
+20
Environment
Low PM2.5 (8.9 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Size & layout
Living area is 150 m²
+10
Neighbourhood
Neighbourhood has a lot of water (6.2%)
+10
Deductions
Travel
133 minutes by car to work
-400
90 minutes by car to Breda
-100
Amenities
Nearest train station is 30.4 km away
-50
Size & layout
No bathtub
-50
Building
Built in 1974 (52 years old)
-42
Price & market
Price is 208% of the WOZ value
-28
Price per m² is €4267
-1
Energy
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Environment
Elevated NO2 (13.1 µg/m³)
-10