Caliskamp 9
1251XJ Laren
€ 995.000
What stands out
travel
outdoor & parking
neighbourhood
environment
ownership & costs
size & layout
building
amenities
energy
price & market
Key facts
- Surface area
- House 146 m² · Plot 408 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 2 bathrooms
- Toilets
- 3 toilets
- Construction year
- 1973
- Energy label
- C
- House type
- Vrijstaande woning
Garden
Shed
Parking: Garage
Photos
Description
Deze vrijstaande woning met garage en een woonoppervlakte van circa 146 m², op een zonnig gelegen perceel van 408 m² in het centrum van Laren is nu beschikbaar! De woning biedt volop mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis van te maken! Een huis kunt u aanpassen naar uw eigen wensen, maar de locatie niet. De woning ligt aan het einde van een doodlopende weg, waardoor alleen plaatselijk verkeer langs komt.
INDELING Begane grond: binnenkomst in de ruime hal met de meterkast,…
View more
garderobe, toiletruimte, slaapkamer met aangrenzende badkamer, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woon-/ eetkamer met open haard en zicht op de zonnige tuin. Achter de eetkamer bevindt zich de keuken en bijkeuken met aansluitingen voor de vaatwasser, de wasmachine/droger en de koelvrieskast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang naar de achtertuin en de garage.
Eerste verdieping: ruime overloop met toegang naar de twee royale slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaap-/ werkkamer. Diverse vaste kasten voor opbergruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een bad en toilet. Naast de badkamer treft u een deur naar het ruime en zonnige dakterras. De woning dient te worden aangepast aan de eisen van deze tijd. Op het dakterras is er eventueel ruimte om een uitbouw te realiseren.
Tuin: mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De tuin met ligging op het zuiden en westen biedt veel privacy. In de tuin staat een vrijstaande garage, eventueel om te verbouwen naar een multifunctioneel bijgebouw (kantoor, atelier of hobbyruimte).
De woning ligt op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Laren. Binnen een paar minuten sta je op De Brink, met de gezellige winkels, horecagelegenheden zoals Mauve en het Bonte Paard, het Singer en in de winter de ijsbaan. Sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig: hockey, tennis, zwembad De Biezem en de voetbalvelden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. En met de auto rijd je binnen vijf minuten de A27 of de A1 op. De combinatie van dorpse gezelligheid en stijlvolle allure voel je in de hele omgeving. Daarnaast nodigen de omliggende natuurgebieden uit tot ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor natuurliefhebbers volop aan hun trekken komen.
Wilt u de woning bezichtigen, neem gerust contact met ons op voor een afspraak.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Direct
- Boiler year
- 2018
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 686.000 (2024) · Neighbourhood
Suggested bid
44% confidence,
no comparables
ask
estimate
600k
650k
700k
750k
800k
850k
900k
950k
1M
Your bid
760k – 818k
Bid reduced by 32k for the energy renovation.
Bid is inaccurate because it is derived from the neighbourhood WOZ. A better estimate will be available soon.
Mortgage
Your bid
€ 817.500
Need to borrow
€ 423.243
57% LTV; 106% for energy saving (32k financed).
Net monthly term
€ 2.086
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 2.086
Location
- Address
- Caliskamp 9 1251XJ Laren
- Neighbourhood
- Zevenend
- Travel time to work
- 34 minutes
Why it scored 270
Strengths
Travel
34 minutes by car to work
+200
14 minutes by car to Hilversum
+50
Building
House type is vrijstaande woning
+50
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Shed present
+25
Neighbourhood
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 27.0%)
+40
Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9)
+25
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Environment
Low NO2 (11.3 µg/m³)
+10
Low PM2.5 (9.2 µg/m³)
+10
No major road noise nearby
+10
Size & layout
2 bathrooms
+10
3 toilets
+10
Living area is 146 m²
+6
Deductions
Amenities
Nearest train station is 5.5 km away
-50
Price & market
Price is 95,000 over budget
-50
Price per m² is €6815
-40
Price is 145% of the WOZ value
-8
Building
Built in 1973 (53 years old)
-43
Energy
Energy label is C
-25
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10
Neighbourhood
Neighbourhood has little green space (0.0%)
-10