Middenweg 58
8075PM Elspeet
€ 945.000
What stands out
neighbourhood
outdoor & parking
location
size & layout
ownership & costs
environment
building
price & market
energy
travel
amenities
Key facts
- Surface area
- House 174 m²
- Rooms
- 4 bedrooms, 1 bathroom
- Toilets
- 2 toilets
- Construction year
- 1983
- Energy label
- C
- House type
- Halfvrijstaande woning
Garden
Bathtub
Shed
Parking: Garage
Description
Wonen op een droomplek voor de paardenliefhebber
Paarden aan huis, eindeloos buitenrijden en iedere dag genieten van een prachtig vrij uitzicht. Deze halfvrijstaande woning ligt op een bijzondere plek aan de Veluwe en biedt precies die combinatie van comfortabel wonen, ruimte en buitenleven waar zoveel paardenliefhebbers naar op zoek zijn.
Op een royaal perceel van maar liefst 5.030 m² vind je niet alleen een sfeervolle en gemoderniseerde woning, maar ook een paardenstal…
View more
met drie boxen, uitloopstal en volop opslagruimte, een traditioneel bakhuisje en een garage. En misschien wel het mooiste: vanaf je eigen terrein rijd je direct het uitgebreide ruiterroute-netwerk van de Veluwe op. Geen trailer nodig, maar opstappen en wegrijden!
Ook vanuit de woning staat het buitenleven centraal. Vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken heb je een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen.
De woning is door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de badkamer vernieuwd in 2017 en is in 2021 een royale woonkeuken gerealiseerd. De combinatie van moderne voorzieningen, een warme uitstraling en het landelijke karakter maakt dit een heerlijk familiehuis.
Paarden aan huis
Voor paardenliefhebbers is het erf praktisch ingericht. De paardenstal beschikt over drie boxen (twee van 3x4 m en één 3x3 m) en daarnaast is er veel ruimte voor de opslag van bijvoorbeeld hooi, stro en overige benodigdheden. Het perceel van ruim een halve hectare biedt volop mogelijkheden om het buitenleven met paarden verder naar eigen wens in te richten.
Het traditionele bakhuisje en de aanwezige garage zorgen voor nog meer praktische bergruimte. Rondom het huis ligt een ruime tuin, weiland en een rijbaan/paddock. Op dit moment is ook een stukje weiland van de buren in gebruik.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de bijkeuken met praktische vaste kasten. Vanuit hier zijn het toilet en de overige vertrekken bereikbaar. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken, voorzien van een moderne inbouwkeuken. De aangrenzende serre en houtkachel zorgen voor extra sfeer en maken dit tot een heerlijke plek om lange avonden door te brengen.
De woonkamer valt direct op door het bijzonder mooie uitzicht over de landerijen. Hier ervaar je iedere dag opnieuw de rust en ruimte van het buitengebied. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Hier bevinden zich een praktische berging en een vierde slaapkamer. Daarmee beschikt de woning over verrassend veel leef- en slaapruimte.
Buiten wonen op de Veluwe
Dit is zo'n plek waar wonen en buitenleven vanzelf in elkaar overlopen. 's Ochtends vanuit de keuken uitkijken over de landerijen, de paarden voeren en daarna rechtstreeks vanuit huis de Veluwe op voor een buitenrit.
Met vier slaapkamers, ruim 5.000 m² eigen grond, paardenstallen en directe aansluiting op het ruiterroute-netwerk is dit een bijzonder compleet object voor wie droomt van wonen met paarden aan huis.
Een heerlijke plek voor mensen die ruimte zoeken, maar vooral voor degenen bij wie het buitenleven en de paarden geen hobby zijn, maar een manier van leven.
View less
Property details
- Object type
- House
- Building type
- Woonhuis
- Construction type
- Existing
- Insulation
- Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie en vloerisolatie
- Insulation level
- Partial
- Heating
- Cv ketel
- Heating distribution
- Direct
- Boiler year
- 2022
- Erfpacht
- No
- WOZ value
- € 828.000 (2025) · Listing
- Location tags
- Quiet road, Rural, Forest, Open view
Suggested bid
74% confidence,
no comparables
ask
estimate
800k
825k
850k
875k
900k
925k
950k
975k
Your bid
800k – 858k
Bid reduced by 32k for the energy renovation.
Suggested bid is not based on WOZ history and may be inaccurate.
Mortgage
Your bid
€ 857.500
Need to borrow
€ 464.207
52% LTV; 106% for energy saving (32k financed).
Net monthly term
€ 2.297
30-year linear · 3.79%
Total monthly cost
€ 2.297
Location
- Address
- Middenweg 58 8075PM Elspeet
- Neighbourhood
- Verspreide huizen Elspeet en omgeving
- Travel time to work
- 72 minutes
Why it scored 90
Strengths
Neighbourhood
Neighbourhood has low crime (5.68 reports per 1,000 residents)
+80
Neighbourhood has many entrepreneurs (ZZP 23.0%)
+40
Neighbourhood has many high-income households (36.8%)
+40
Leefbaarometer class is Zeer goed (8/9)
+25
Neighbourhood has a lot of green space (36.0%)
+25
Outdoor & parking
Parking includes a garage
+50
Garden present
+25
Shed present
+25
Location
Located on a quiet road
+40
Rural location
+25
Located in a forested area
+10
Open view
+10
Size & layout
Living area is 174 m²
+34
Ownership & costs
Freehold, no erfpacht
+30
Environment
Very low NO2 (6.8 µg/m³)
+25
Very low PM2.5 (8.1 µg/m³)
+25
No major road noise nearby
+10
Building
House type is halfvrijstaande woning
+25
Price & market
Price is 114% of the WOZ value
+17
Energy
Roof faces south-west and has no solar panels
+10
Travel
40 minutes by car to Zwolle
+10
Deductions
Travel
72 minutes by car to work
-100
Amenities
Nearest train station is 10.5 km away
-50
Nearest supermarket is 2.1 km away
-50
Nearest hospital is 14.5 km away
-50
Environment
Neighbourhood has many households with children (46.7%)
-50
Price & market
Price is 45,000 over budget
-45
Price per m² is €5431
-33
Building
Built in 1983 (43 years old)
-33
Energy
Energy label is C
-25
Heating relies on direct heaters such as wood or gas stoves
-25
Insulation is partially insulated
-20
Heating system is CV ketel
-10