Kolderveen 46

woonboerderij geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Daarnaast geniet u dagelijks van rust, privacy en een vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. IN HET KORT • Rijksmonumentale woonboerderij • Bouwjaar: 1769 • 650 m² woonoppervlak • Perceel van 6.485 m² • 190 m² aan bijgebouwen • Vrij uitzicht over de landerijen • 4 ruime slaapkamers • Multifunctionele recreatie- en sportruimten • Diverse kantoorruimten aanwezig • Grote garage voor meerdere auto's • Meerdere schuren en bergingen • Cv-ketel vernieuwd in 2021 • Landelijke woonomgeving • Subsidiemogelijkheden voor onderhoud INDELING WOONHUIS - Begane grond - Via de royale entree bereikt u zowel het voorhuis als het achterhuis. De ruime ontvangsthal geeft direct een indruk van de omvang en het karakter van deze woonboerderij. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast, trapopgang naar de verdieping, een praktische bijkeuken, een berging met wasmachineaansluiting, een slaap- of werkkamer en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde vindt u de sfeervolle woonkamer. De ruime woonkeuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een 4-pits gasstel, afzuigkap, dubbele oven, koelkast (2023) en vaatwasser (2022). - Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Dankzij de dakramen en de praktische bergruimte achter de knieschotten zijn dit comfortabele kamers met volop licht en ruimte. INDELING MULTIFUNCTIONELE RECREATIE-/SPORTRUIMTEN - Begane grond - Via een eigen entree betreedt u het recreatieve gedeelte. In de entreehal zijn twee toiletten aanwezig. De kantine met bar vormt het centrale punt van deze ruimte en geeft toegang tot twee grote (sport)zalen. Daarnaast vindt u hier de trap naar de verdieping en toegang tot het woonhuis. Vanuit de grote zaal (ca. 100 m²) bereikt u twee kantoorruimten met een eigen kantine, voorzien van een keukenblok en een eigen meterkast. - Eerste verdieping - Op deze verdieping bevindt zich de voormalige danszaal, een veelzijdige ruimte met tal van mogelijkheden. Aansluitend vindt u twee kleedkamers, beide voorzien van een inloopdouche. Daarnaast is er een nooduitgang aanwezig. BUITEN Het royale perceel van 6.485 m² biedt volop ruimte om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. De achtertuin is ruim 125 meter diep en beschikt over meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast beschikt de woonboerderij over meerdere schuren, waarvan twee zijn voorzien van een praktische vliering, en een ruime garage met plaats voor meerdere auto's. Ook op de lange oprit parkeert u eenvoudig meerdere auto's. OMGEVING Kolderveen maakt deel uit van het dorp Nijeveen en karakteriseert zich door de fraaie lintbebouwing. Het ligt op slechts enkele kilometers (fiets)afstand van het gezellige Meppel, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen hebt. Ook de waterrijke dorpen Giethoorn en Wanneperveen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Nijeveen beschikt zelf over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een warme bakker, supermarkt en brasserie. Daarnaast zijn er twee basisscholen, een huisartsenpraktijk, een tandarts en verschillende sportverenigingen. De woning heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A28 en A32, waardoor zowel het noorden als het midden en westen van Nederland uitstekend bereikbaar zijn. KOM BEZICHTIGEN! Bent u op zoek naar een karaktervolle monumentale woonboerderij met uitzonderlijk veel ruimte, multifunctionele gebruiksmogelijkheden en een prachtig vrij uitzicht? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.