Watermunt 38

direct de ruimte en het comfort. De woonkamer is heerlijk licht en ruim dankzij de twee erkers en de grote raampartijen. De warme eikenhouten vloer en de haard zorgen voor extra sfeer, terwijl de woonkamer naadloos overgaat in de woonkeuken; dé plek waar koken centraal staat. De keuken is tijdloos uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en aansluitend de geïsoleerde garage. Hier zit ook de kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als speel- of hobbykamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers waarvan de royale ouderslaapkamer een fraaie inloopkast heeft. De complete badkamer is ingericht met een douche, dubbele wastafel, toilet én een whirlpool. Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier vind je een ruime overloop, twee extra slaapkamers en de Vaillant ecoTEC Plus cv-ketel uit 2021. Achter de knieschotten heb je volop bergruimte! Tuin: Ook buiten is het volop genieten. De royale achtertuin is doordacht aangelegd met sierlijke beplanting, groene borders en verschillende terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier volop van de zon. De beschutte ligging en het vele groen zorgen bovendien voor veel privacy. Oprecht een heerlijke tuin om van te genieten! Op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. Dankzij de warmteterugwininstallatie, 15 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 6.000 kWh, een waterontharder en een laadpaal zijn de energielasten aangenaam laag en is de woning klaar voor de toekomst. De buitenzijde is bovendien recent geschilderd (2024) en ook binnen is veel aandacht besteed aan onderhoud, waaronder een recent geschilderde trap en een in 2023 gelegde PVC-vloer. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Vijf slaapkamers - Geïsoleerde garage met kantoorruimte - Grote, verzorgde achtertuin op het zuidwesten - Goed onderhouden - Energielabel A - Domotica HUE op de begane grond en in de tuin - Waterontharder en laadpaal aanwezig - Cv-ketel van 2021 compitabel voor een warmtepomp - Woonoppervlak ca. 201 m² - Perceeloppervlak 470 m² Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de prettige sfeer en het hoge afwerkingsniveau van deze heerlijke gezinswoning!