Burgemeester Martenslaan 22

waardoor het een ruim en comfortabel gezinshuis is geworden. Ook de tuin is geheel in eigen stijl ingericht en aangelegd, waarbij je een zuid Europees gevoel zou kunnen hebben. Het huis aan de Burgemeester Martenslaan ligt dicht bij basisscholen, de voorzieningen en de uitgestrekte landerijen aan de zuidkant van Leersum, Maar ook de bossen van het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug liggen in de buurt. Indeling: De entree van het huis ligt aan de zijkant. Achter de voordeur komen we in een hal met de fraaie open trapopgang naar de eerste en tweede verdieping, de toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer en leefkeuken. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer van 46 m2 biedt een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van het huis. Door de grote ramen is er zicht op de voortuin. Het zitgedeelte is ook voorzien van een open haard. Naar achteren gaat het zitgedeelte over in een royaal eetgedeelte met de open keuken. Hier zijn ook openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie open keuken is voorzien van een dik eikenhouten werkblad met veel werkruimte. Ook is er ruim voldoende bergruimte in de aanwezige kasten. De keuken is verder voorzien van inbouwapparatuur. In deze leefkeuken is alle ruimte voor gezellige etentjes met familie en vrienden. Met mooi weer betrek je door de openslaande deuren ook de heerlijke tuin erbij. Eerste verdieping: Via het open trappenhuis in de hal zijn de verdiepingen bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn de vloeren voorzien van laminaat en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar en er is een ruime extra kastenkamer/kleedruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een balkon. Op de eerste verdieping is er ook een luxe afgewerkte badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel met bergmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is een ruime en volwaardige verdieping, door de aanwezigheid van 2 dakkapellen. Er is een royale slaapkamer over de gehele diepte van het huis en er is een kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterkant is er nog een praktische wasruimte. De grote slaapkamer is desgewenst te splitsen naar 2 kamers, zodat een extra slaap- of werkkamer ontstaat. Naast het huis ligt een ruime berging van ca 17 m2 die ook voorzien is van een vliering, waardoor extra bergruimte voor handen is. Aan de achterzijde is de berging voorzien van dubbele toegangsdeuren, zodat ook grotere zaken makkelijk naar binnen kunnen. Buitenruimte: De tuin bij deze woning is niet alledaags en wat exotisch aangelegd. In de achtertuin zijn diverse terrassen met borders en grote bakken met exotische bomen. De sfeer in de tuin is luxe en doet zuid Europees aan. Hier kun je heerlijk van de zon genieten aan een grote tuintafel of heerlijk relaxen in een van de hoekjes in de tuin. Deze sfeer is aan de zijkant en in de voortuin doorgetrokken. Waarom je deze woning wilt zien: * Verassend ruime twee-onder-één-kapwoning * Maar liefst 157 m² woonoppervlakte * Royale woonkamer * Luxe woonkeuken met complete inbouwapparatuur * Uitgebouwde, lichte benedenverdieping met openslaande tuindeuren * Vijf slaapkamers, mogelijkheid tot zes * Separate kleedkamer en wasruimte * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * begane grond voorzien van vloerverwarming * Zonnige, fraai aangelegde achtertuin * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Dicht bij scholen, winkels, uitvalswegen én de bossen van de Utrechtse Heuvelrug Een modern familiehuis waar ruimte, comfort en natuur samenkomen.