Vreebergen 12

levensloopbestendige woonprogramma. De voormalige dubbele garage is in 2017 omgebouwd tot een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is de woning circa 2,5 meter uitgebouwd. In deze lichte uitbouw bevindt zich de moderne keuken met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en veel praktische bergruimte dankzij de ruime lades. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt altijd een plek in de zon of schaduw. Het gezellige zitgedeelte op het zuidwesten maakt het mogelijk om optimaal van de middag- en avondzon te genieten. INDELING Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle zithoek met schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische wasruimte/berging. De uitgebouwde keuken beschikt over openslaande deuren naar buiten. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer op de begane grond met aangrenzend de moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische bijkeuken/hal met vaste trap naar een geïsoleerde bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers (waarvan één met een praktische inbouwkast), de moderne badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en inbouwspots. De inbouwkast met de opstelling van de cv-ketel (circa 2014) is bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder met extra opslagruimte. BUITEN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen en een heerlijk terras op het zuidwesten. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt het perceel over een grote vrijstaande garage/berging, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal, hobbyruimte of extra opslag. De woning is gelegen in de villawijk Vreebergen, een kleinschalige en groene woonomgeving aan de noordzijde van Assen. Deze geliefde woonlocatie kenmerkt zich door ruime kavels, vrijstaande woningen, veel volwassen groen en een rustige, parkachtige uitstraling. Hier woont u in alle rust, terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen zijn het Asserbos, de Baggelhuizerplas en het Nationaal Park Drentsche Aa eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen, waaronder de A28, en het NS-station van Assen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting Groningen, Zwolle en de Randstad. Een bijzondere woonlocatie waar ruimte, privacy, natuur en goede voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen. BIJZONDERHEDEN * Uitstekende locatie in Assen * Levensloopbestendig wonen * In 2017 verbouwd en gemoderniseerd * Voormalige dubbele garage omgebouwd tot slaapkamer en badkamer op de begane grond * Woning circa 2,5 meter uitgebouwd * Moderne keuken met complete inbouwapparatuur * Vloerverwarming in de uitbouw * HR-beglazing in de uitbouw * Tuin rondom met zonneterras op het zuidwesten * Oprit voor circa vier auto's * Grote vrijstaande garage/berging * Geïsoleerde bergruimte bereikbaar via vaste trap